Материнский капитал — это государственная выплата, которую могут получить семьи, в которых после 2007 года появились дети  Материнский капитал остается одной из самых популярных мер господдержки, которая позволяет улучшить жилищные условия. Как использовать эту выплату для погашения ипотечного кредита? Какие условия для этого нужно выполнить? Выясняем в сегодняшней статье.

Каким образом можно использовать маткапитал для погашения ипотеки?

Есть несколько способов применения данной льготы для погашения ипотечных кредитов:  

1. Для частичной досрочной оплаты задолженности (с уменьшением ежемесячного платежа или с сокращением срока кредитования)
2. Для полного погашения ипотеки

Если остаток долга меньше, чем сумма маткапитала, то оставшуюся сумму можно будет использовать в дальнейшем на другие цели. Например, их можно потратить на образование детей, социальную адаптацию ребёнка-инвалида, улучшение жилищных условий, направить на увеличение вашей будущей пенсии или получать в виде ежемесячной выплаты на второго ребёнка.

Условия использования маткапитала

Средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотеки при соблюдении следующих требований:

1. Приобретаемая квартира находится на территории РФ
2. Кредит выдан на покупку жилья
3. В приобретаемой квартире будут выделены равные доли для всех собственников, включая детей
4. Заёмщиком по ипотеке является один из родителей при условии, что они состоят в официальном браке

Кстати, при использовании маткапитала для погашения ипотеки не нужно ждать, пока ребёнку исполнится 3 года. Распорядиться этими средствами можно в любое время после его рождения.

Порядок погашения

Шаг 1. Получение сертификата.
Это документ, который удостоверяет ваше право на данную льготу. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически. Сертификат в электронном виде направляют в личный кабинет гражданина на Госуслугах

Шаг 2. Обращение в банк.
В кредитной организации нужно запросить справку, в которой должен быть указан остаток задолженности, номер и дата ипотечного договора, данные заёмщика и созаёмщиков, а также реквизиты для погашения

Шаг 3. Выделение долей детям.
ПФР одобрит использование маткапитала для оплаты ипотечного кредита, если вы обязуетесь выделить им доли в приобретаемом жилье. Это возможно лишь после полного погашения задолженности и снятия обременения с объекта, поэтому на данном этапе необходимо оформить обязательство о будущем выделении долей и заверить его у нотариуса

Шаг 4. Оформление заявления о распоряжении материнским капиталом.
Это можно сделать через МФЦ, на сайте Госуслуг, в отделении ПФР или непосредственно при обращении в банк. К заявлению потребуется приложить следующие документы:

1. Сертификат на получение материнского капитала
2. Справку из банка о наличии задолженности по ипотеке
3. Паспорта заёмщика и созаёмщиков
4. Копию свидетельства о браке
5. Копию договора ипотечного кредитования
6. Нотариальное обязательство о выделении долей
7. Выписку из ЕГРН, копию договора купли-продажи или договора долевого участия

Если заявление было оформлено в электронном виде через Госуслуги, то пользователю придёт уведомление о необходимости личного визита в отделение ПФР для предоставления документов.

Начиная с 2021 года рассмотрение заявлений о распоряжении средствами маткапитала занимает не более 10 рабочих дней. Если решение положительное, ПФР перечисляет деньги в банк для погашения ипотеки в течение 5 рабочих дней.

Материал статьи взят с сайта: https://наш.дом.рф