Наибольшее количество новостроек в ЮАО сконцентрировано в двух районах
По данным агентства «Бон Тон», на первичном рынке недвижимости Южного округа представлено 274 тыс. кв. м, при этом порядка 50% от общей площади приходится на районы Даниловский и Орехово-Борисово Южное.
В мае ЮАО предлагал покупателям 4,4 тыс. лотов. Этот округ весьма востребован у застройщиков: за последний год здесь было завершено девять проектов в различных сегментах. Вместе с тем ЮАО находится лишь на седьмой позиции в рейтинге по доле предложения новостроек, демонстрируя примерно те же показатели, что ЦАО и СЗАО, – чуть менее 10%. Наибольшее число новостроек располагается на севере и западе столицы.
В ЮАО самые высокие показатели имеет Даниловский район, несмотря на уменьшение доли на 7%. За ним следует Орехово-Борисово Южное. На эти районы приходится почти половина общего предложения. Заметим, что в этом году Орехово-Борисово Южное смогло обогнать Бирюлево Восточное, доля которого ранее составляла 24,5%.
А наиболее значительный прирост демонстрирует Зябликово: предложение выросло в 2,2 раза, а доля увеличилась с 3,5% до 8%. Это связано с началом продаж жилья в крупной локации. Также рост показателей зафиксирован в районах Москворечье-Сабурово и Нагатинский затон.
Южный административный округ утрачивает свое промышленное наследие. Промзоны уходят в прошлое: порядка 85% новостроек располагается именно на них.
Если анализировать предложение в связи с этапами строительства, то основной объем приходится на здания, введенные в эксплуатацию. Большинство завершенных проектов относится к комфорт-классу, при этом 67% от общего количества квадратных метров сосредоточено в одном крупном проекте в Бирюлеве Восточном.
Предложение жилья на нулевой стадии составляет порядка 19%, на стадии возведения первых этажей – почти 23%.
