Сегодня мы хотели бы поговорить о ЖК «Тринити» от ГК «Гранель». Для вашего удобства мы собрали актуальную информацию, изучили отзывы покупателей и подготовили исчерпывающий обзор.

Расположение

Жилой комплекс «Тринити» находится в районе Западное Дегунино САО Москвы по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 71. До ближайшей станции «Верхние Лихоборы» – 150 метров. В 1 км от комплекса проходят Дмитровское и Коровинское шоссе. В 3 км расположен съезд на Северо-Западную, в 4 км – на Северо-Восточную хорду.

Квартиры

Вниманию покупателей представлены студии от 22 до 29 кв. м, однокомнатные квартиры от 35 до 47 кв. м, двухкомнатные – от 50 до 63 кв. м и трехкомнатные – от 70 до 78 кв. м. Высота потолков составляет 2,8 м. Для каждого формата квартиры предусмотрено несколько планировочных решений.

Доступны черновой и чистовой варианты отделки. Принимаются различные способы оплаты: ипотека, беспроцентная рассрочка, военная ипотека, материнский капитал, субсидии.

Инфраструктура

ЖК «Тринити» возводится на территории бывшей промышленной зоны № 48 «Дегунино – Лихоборы». Рядом располагается промзона № 45 «Автомоторная», которая также попала под программу комплексного развития территорий и будет застроена недвижимостью различного назначения.

В непосредственной близости от жилого комплекса находятся экологический парк «Лихоборка» и природный заказник «Долина реки Лихоборки», а в 1 км к северу от него раскинулся парк им. Святослава Федорова площадью 13,9 га, в котором открыты танцпол со сценой, скейт-парк, хоккейная коробка. Здесь также разбит «Сад ароматов», в котором высажено свыше 2 тыс. лекарственных растений.

Район характеризуется развитой социальной инфраструктурой. В радиусе 1,5 км открыты дошкольные учреждения № 399, 400, 1548, детский сад «Маленький принц» и развивающий центр «Горница-Узорница». Работают школы № 208 и № 1383 с углубленным изучением английского языка. Сфера дополнительного образования представлена СДЮШОР № 76 «Тимирязевец» и художественной школой «Грани».

В двух шагах от жилых корпусов, на первой линии Дмитровского шоссе, функционирует торговый центр Metromall, включающий в себя более 120 магазинов, салоны связи, фуд-корт и ресторан BooBo с летними верандами. В 5 минутах езды на автомобиле открыт ТРЦ XL Дмитровка, в котором работают кинотеатр «Киномакс» и детский центр «Занзибар».

Также проект предусматривает создание объектов внутренней инфраструктуры: встроенно-пристроенного детского сада, кафе, магазинов и даже фитнес-центра с бассейном.

Застройщик

ГК «Гранель» – один из наиболее крупных и авторитетных девелоперов Московского региона. В его портфеле – жилые комплексы классов «стандарт» и «комфорт», объекты гостиничного бизнеса. Строгое соблюдение сроков сдачи жилья и финансовая устойчивость обеспечили группе компаний репутацию надежного застройщика. Помимо реализации собственных проектов, девелопер взял на себя обязательства по завершению шести проблемных объектов. Большинство бывших долгостроев уже введено в эксплуатацию.

В числе актуальных проектов – ЖК «Тринити». На участке площадью 2,15 га возводится три корпуса высотой от 16 до 26 этажей. Также планируется создание 4-этажного блока, в котором разместятся офисные помещения. Застройщик позиционирует класс жилья как «комфорт-плюс». Строительство ведется по монолитной технологии, наружные стены выполнены из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и т.д.). При оформлении фасадов используются контрастные цветовые решения в японском стиле. Входные группы создаются по индивидуальным дизайнерским проектам и предполагают высокие арочные подъезды.

Ход строительства и дата сдачи объекта

ЖК «Тринити» включает в себя три жилых корпуса. По состоянию на август 2019 года один из корпусов находится на нулевом цикле строительства: ведутся земляные и фундаментные работы, осуществляется прокладка траншей под коммуникации. Сдача объекта намечена на III квартал 2021 года.

Отзывы тайного покупателя

Жилой комплекс вызывает большой интерес у покупательской аудитории. Жильцы и дольщики охотно делятся мнениями по поводу достоинств и недостатков новостройки. Для вашего удобства мы объединили и упорядочили самые распространенные отзывы.

Для начала обратимся к преимуществам ЖК «Тринити». 

Во-первых, многие клиенты полагаются на авторитет и надежность застройщика: «Гранель всегда всё нормально застраивает, без просрочек и скандалов». Это мнение не встречает опровержения и подтверждается целым рядом реализованных проектов. 

Во-вторых, подавляющее большинство покупателей обращает внимание на близость метро «Верхние Лихоборы». Это, наверное, одно из самых очевидных преимуществ.

Помимо этого, к числу достоинств клиенты относят и удачное расположение зданий на территории комплекса, которое позволяет создать безопасные дворовые пространства: «мне нравится, что здесь внутренний двор будет огражден корпусами, меньше всяких непонятных гостей будет тусоваться во дворе». Сюда же можно приложить и следующий отзыв: «Тринити хорошо расположен, не у Дмитровки, а в глубине за офисным и торговым центром».

Среди плюсов покупатели называют открытие рядом с комплексом крупного ТЦ Metromall. Также они отмечают, что в ближайшем окружении не ведется масштабной застройки: «порадовало отсутствие плотной застройки в данный момент и, вероятно, не будет ее в перспективе».

Что касается недостатков комплекса, то во многом они связаны с тем, что работы по освоению промзоны еще не доведены до конца. В частности, покупатель, лично посетивший место строительства весной 2019 года, делится впечатлениями: «В ближайшем окружении – пункты приема лома, гаражи, мастерские, заброшенные авто (в т. ч. грузовые), строительный мусор. Порядок там наводить и наводить. Но, справедливости ради, вони я не унюхал, шума или гула, кроме как фона от Дмитровки, не услышал».

Помимо этого, покупатели озабочены вопросом о том, будут ли после окончания строительства убраны ограждения, из-за которых путь от станции до комплекса занимает куда больше обещанных застройщиком 150 м: «С забором отдельная тема. Я, приехав домой, тоже проложил маршрут в обход Талисмана и забора вдоль дороги. Путь от метро до центра ЖК из 250 метров сразу превращается в 800 метров. Как говорится, почувствуйте разницу».

Немалое беспокойство вызывает состояние экологического парка «Лихоборка», расположенного поблизости. Многие отмечают, что некогда живописная зеленая зона пришла в полное запустение. Однако, к примеру, в соседнем парке им. Святослава Федорова в 2018 году проводилась масштабная реконструкция. Так что остается надеяться, что власти рано или поздно урегулируют и вопрос с «Лихоборкой».

Резюмируем

Таким образом, ЖК «Тринити» можно назвать достаточно перспективным проектом от ГК «Гранель». Застройщик славится строгим исполнением строительных норм и правил и соблюдает сроки сдачи объектов.

На этот вариант стоит обратить внимание людям, желающим приобрести недвижимость в районе с высокой транспортной доступностью и развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. По этим же причинам многие клиенты рассматривают комплекс как объект для инвестирования с целью последующей сдачи квартиры в аренду.