При выборе ипотечной программы свыше трети покупателей жилой недвижимости ориентируется в первую очередь на уровень ежемесячной выплаты.

Подобные результаты выявило исследование, проведенное АН «БОН ТОН». По его итогам оказалось, что 37% граждан ставит во главу угла размер платежей по ипотеке. Это обусловлено стремлением заемщиков достичь оптимального соотношения между доходами и расходами: выплаты не должны ударить по месячному бюджету и снизить привычный уровень жизни.

Величина платежа напрямую зависит от нескольких факторов: чем ниже процентная ставка и чем больше срок пользования программой, тем меньше будет месячный взнос. Кроме того, облегчить финансовую нагрузку призваны специальные услуги, например, trade-in. В этом случае основную сумму покупки покроют деньги, вырученные от продажи старого жилья, а заемные средства понадобятся только для доплаты.

Второе место в списке ключевых факторов при оформлении ипотечного кредитования занимает размер ставки: на него обращает внимание 31% покупателей. Эта категория заемщиков зачастую предъявляет более низкие требования к банку и делает выбор в пользу менее именитых и авторитетных игроков кредитного рынка. Важнее всего для них – найти предложение с минимальной ставкой.

Замыкает тройку лидеров такой фактор как величина переплаты. В его пользу высказалось 16% опрошенных. Размер переплаты напрямую зависит от срока: чем быстрее удастся выплатить ипотеку, тем дешевле она обойдется заемщику. Однако в этом случае ежемесячный платеж будет значительно выше. В целом, многие покупатели оформляют кредит на 10–15 лет и стремятся погасить его как можно раньше. Самый выгодный вариант – внести досрочные платежи в первую треть срока.

На 4 месте с 11% голосов расположились такие критерии как срок кредитования и возрастные ограничения, накладываемые на клиента. А оставшиеся 5% опрошенных ориентируются на величину первоначального взноса. Не все заемщики располагают достаточным количеством собственных средств на момент приобретения жилья, поэтому они готовы согласиться даже на повышенную ставку, лишь бы совершить покупку как можно скорее.