При поиске жилья многие покупатели, а особенно семьи с детьми, обращают внимание на наличие рядом с домом образовательного учреждения. Хорошая школа в пешей доступности зачастую играет немаловажную роль при выборе из нескольких аналогичных вариантов. Давайте разберемся, где в Москве можно поселиться около лучших учебных заведений.

Центр

В центре столицы открыто немало отличных школ. Однако и цены на недвижимость там сильно превышают средние показатели по городу.

Лидирующее место в списке лучших учебных заведений Москвы по праву занимает лицей № 1535 при Институте стран Азии и Африки МГУ в Хамовниках. Здесь же открыта школа № 57, которая также входит в этот рейтинг. Но необходимо учитывать, что они расположены в одной из самых дорогих столичных локаций. Так, на Остоженке и Пречистенке квадратный метр вторичного жилья в среднем стоит 360 тыс. руб., а в других частях Хамовников – 305 тыс. В пределах района есть элитные строения и дома класса de luxe. Среди них – комплекс «Жизнь на Плющихе», где стоимость квартир стартует от 44 млн руб., и проект Barrin House. Минимальный бюджет покупки лота в нем превышает 50 млн руб.

Обратим внимание на более доступные локации ЦАО, например, на Басманный район, в котором находится лицей НИУ ВШЭ. Он занимает второе место в рейтинге лучших школ Москвы. Цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем в Хамовниках: «квадрат» во вторичном секторе стоит 208 тыс. руб. В несколько раз дешевле и квартиры в новостройках. Так, в проекте «Резиденции архитекторов» цены на жилье стартуют от 12,7 млн руб., а минимальная стоимость лота в ЖК Bauman House составляет 8,3 млн руб.

Юго-запад

А теперь перенесемся в ЮЗАО. В Гагаринском районе находится лицей «Вторая школа» для детей со склонностями к изучению математики и физики. Он является бронзовым призером в рейтинге лучших столичных школ: его ученики занимают первые места на олимпиадах разного уровня, а выпускники поступают в ведущие вузы столицы. Однако покупателям жилья стоит быть готовыми к высоким ценникам. На вторичном рынке стоимость квадратного метра превышает 200 тыс. руб. При этом на рынке первичной недвижимости практически отсутствуют предложения: в настоящий момент реализация небольшого пула апартаментов ведется только в комплексе «Ленинский 38». Однако подобрать жилье недалеко от знаменитой школы можно и в соседних районах. В нескольких километрах от лицея расположился комплекс Prizma с лотами от 14 млн руб. Покупателям также стоит обратить внимание на МФК «Нахимов», который предлагает просторные апартаменты. Но от него до школы придется добираться на личном или общественном транспорте.

Также на юго-западе столицы действует еще одно рейтинговое образовательное учреждение. Это школа № 1514 с углубленным изучением гуманитарных наук в Ломоносовском районе (5 место в списке). Цены на вторичное жилье здесь установились на том же уровне, что и в Гагаринском районе. Недалеко от школы располагается несколько новостроек. В проекте Vavilove стоимость квартир начинается от 14,8 млн руб., а в комплексе «Ломоносовский на Панферова» – от 23 млн руб.

Юг

ЮАО считается относительно бюджетным направлением для приобретения жилья в столице. Здесь находится обладатель шестого места в рейтинге лучших школ Москвы – лицей № 1580 при МГТУ имени Н. Э. Баумана. Он расположился в Нагорном районе, где стоимость метра во вторичном секторе зафиксировалась в пределах 170 тыс. руб. Этот показатель приближен к среднему по столице. Новостроек в Нагорном районе нет, но можно найти интересные варианты новой недвижимости в соседних локациях.

Всем, кто хочет совершить еще более выгодную покупку, стоит обратить внимание на Орехово-Борисово Южное. Здесь работает рейтинговое учебное заведение – школа № 548 «Царицыно» (15 место). В пределах районах возводятся проекты «Ясеневая 14», «Ясный», «Орехово-Борисово» и жилой комплекс Fresh. Цена за квадратный метр вторички закрепилась на отметке 140 тыс. руб., что значительно ниже среднего показателя по столице.

Северо-восток

В СВАО есть две школы, которые занимают 7 и 18 строчки рейтинга. Первая из них – школа № 1568 имени Пабло Неруды – находится в Южном Медведкове. Вторая школа «Первый московский образовательный комплекс» расположилась в Северном Медведкове. Цены за квадратный метр во вторичном секторе жилья здесь находятся на уровне 150 тыс. руб. Есть в этой локации и новостройки. В проекте Shirokaya стоимость лотов стартует от 8 млн руб., в проекте «Полярная, 25» – от 4,2 млн руб. За такую же сумму можно приобрести самую дешевую квартиру в комплексе «Нормандия».

Запад

В престижном ЗАО также есть образовательные учреждения с хорошим рейтингом. В Тропарево-Никулино находится школа № 1329 с физико-математическим уклоном (9 место в рейтинге). Однако покупателям жилья рядом с учебным заведением нужно быть готовыми к солидным тратам. Средняя цена за метр во вторичном секторе достигает почти 190 тыс. руб. Квартиры в новостройке тоже потребуют больших вложений. Например, в проекте «Счастье на Ленинском» минимальная стоимость лота приближается к 16 млн руб.

13 строчку рейтинга занимает СУНЦ МГУ – школа-интернат имени А. Н. Колмогорова. Она находится в районе Фили-Давыдково, который демонстрирует умеренные цены на вторичное жилье: за «квадрат» здесь придется отдать примерно 170 тыс. руб. Новая недвижимость в пределах данной локации не возводится, однако поблизости можно найти доступные варианты в проектах «Сердце столицы» и Big Time.

Восток

Родителям, желающим дать ребенку достойное образование, будет интересен Преображенский район ВАО. Несколько корпусов школы № 1502 при МЭИ расположились именно там. Это образовательное учреждение находится на 10 строчке рейтинга. Вторичная недвижимость в пределах района недешевая: цена за квадратный метр приближается к 190  тыс. руб.

Еще один корпус рейтинговой школы № 1502 расположился в Ивановском районе. Там цена метра в среднем чуть выше 140 тыс. руб. Новые жилые объекты в обеих локациях не строятся.

Юго-восток

ЮВАО – самая доступная по стоимости недвижимости столичная локация. Здесь также есть хорошие образовательные учреждения, например, «Школа на Юго-Востоке имени Маршала В. И. Чуйкова». Она расположилась на 11 строчке рейтинга. Преподаватели акцентируют внимание учащихся на точных науках. Также в составе учреждения работает лаборатория. Рядом со школой можно присмотреть жилье в проекте «Счастье в Кузьминках». Цены в нем начинаются от 9 млн руб. Стоимость метра вторички на местном рынке недвижимости достигает 155 тыс. руб. Кстати, новое жилье реально купить и в соседнем Рязанском районе. В комплексе «Счастье на Волгоградке» в наличии имеются лоты от 7,8 млн руб.

Мы также рекомендуем обратить внимание на школу № 1547 в Марьино (16 строчка в рейтинге). Цена за метр вторичного жилья здесь составляет 145 тыс. руб. В число новых доступных проектов входит ЖК «Тополя». Цены на квартиры в нем стартуют от 4,6 млн руб.

Северо-запад

Лучшее образовательное учреждение СЗАО – Курчатовская школа, которая находится в Щукино и располагается на 20 месте рейтинга. Основной профиль – физика и математика. Рядом со школой можно подобрать жилье в новостройках «Маршал», «Родной город. Октябрьское поле», «Алые паруса» и «Театральный квартал». А квадратный метр вторички можно приобрести в среднем чуть более чем за 170 тыс. руб.

Север

Школ, входящих в двадцатку лучших образовательных учреждений столицы, в САО нет. Однако достойные варианты для обучения детей найти вполне реально.

Например, в Коптево находится школа № 1576, расположившаяся на 24 позиции рейтинга. В среднем метр на вторичном рынке района стоит 165 тыс. руб. Новое жилье можно подобрать в проекте «Коптево Park». Цены на недвижимость в нем стартуют от 6,6 млн. руб. 

Еще один удачный вариант – школа № 1252 в районе Сокол. Она занимает 25 строчку рейтинга. Квадратный метр вторичного жилья здесь обойдется в 200 тыс. руб., а новостройки в пределах района не возводятся. Однако совсем рядом, в районе Аэропорт, первичный сектор недвижимости представлен ЖК «Счастье на Соколе». Цены на лоты стартуют от 13,2 млн руб.