ТОП-5 московских новостроек бизнес-класса по комфортной цене
По данным компании Colliers International спрос на жилье бизнес-класса в Москве за 2018 год вырос почти на 50%. Не последнюю роль в этом сыграли благоприятные условия кредитования, ожидания изменений в законодательстве и комфортные для столицы цены.
Отметим основные особенности бизнес-класса:
- удачная локация (район со сложившейся инфраструктурой);
- транспортная доступность (удобные выезды, близость к ключевым дорожным развязкам);
- насыщенная инфраструктура (ведущие образовательные учреждения, медицинские и торговые центры, рестораны и пр.);
- высокий уровень безопасности (огороженная территория, видеодомофоны, охрана, консьержи, автоматизированные системы аварийного оповещения и пожаротушения);
- авторская архитектура, дизайнерская отделка общественных зон, квартиры большой площади, высокие потолки;
- просторные охраняемые паркинги.
Мы выбрали 5 жилых комплексов, которые соответствуют бизнесу по всем параметрам, но при этом доступны по цене.
5 место - ЖК «Резиденции композиторов»
Пятерку лидеров открывает ЖК «Резиденции композиторов» от AFI Development. На территории жилого квартала есть собственный фитнес-клуб, детский сад, супермаркет, торговый центр, кафе и рестораны. Паркинг - с тремя выездами, а количество мест в нем превышает число квартир почти в два раза. Во дворе ландшафтный дизайн, амфитеатр и площадь для мероприятий. Рядом Москва-река, а до Садового кольца 6 минут езды.
В комплексе продаются просторные квартиры и лофты. Метраж ― от 55 до 142 кв. метров.
Порядок цен:
1-к ― от 14 810 356 руб. за 56,9 кв. м
2-к ― от 15 623 850 руб. за 55,7 кв. м
3-к ― от 22 622 016 руб. за 121,1 кв. м
4-к ― от 27 915 369 руб. за 124,8 кв. м
4 место - ЖК «Геометрия»
Ввод в эксплуатацию ЖК «Геометрия» от компании «Флэт и Ко» намечен на начало 2019 года. Комплекс удачно расположен: короткий выезд на шоссе Энтузиастов, всего 6 минут езды до Садового кольца, 5 минут ходьбы до частной школы "XXI век" и 2 минуты до крупного торгового центра «Город». Башня высотой 22 этажа строится по индивидуальному проекту, есть охраняемый благоустроенный двор и современные инженерные системы, в том числе централизованное кондиционирование. На 190 квартир запроектировано 231 место в подземном паркинге. На первом этаже откроется детский сад, разместятся службы бытового сервиса, мини-маркеты, аптеки и кофейни. Квартиры представлены 1–3-комнатные площадью от 50 до 138 квадратных метров.
Порядок цен:
1-к ― от 10 190 691 руб. за 50 кв. м
2-к ― от 15 079 578 руб. за 92,2 кв. м
3-к ― от 20 509 775 руб. за 136,6 кв. м
3 место - ЖК «ЗИЛАРТ»
ЖК «ЗИЛАРТ» ― флагманский проект “Группы ЛСР” на 65 га в Даниловском районе ЮАО. Состоит комплекс из семнадцати блоков высотой 3–20 этажей, есть готовые дома. Проект является результатом работы сразу нескольких московских бюро. Создана рекреационная зона размером 20 га с набережной и парком. Инфраструктура включает технопарк «Кванториум» для детей, более 10 детских садов и школу. На первых этажах откроются магазины и кофейни, будут работать медицинский и торговый центры, поликлиника. Под каждым домом предусмотрен паркинг.
Порядок цен:
1-к ― от 7 763 168 руб. за 35 кв. м
2-к ― от 10 775 042 руб. за 49,4 кв. м
3-к ― от 14 980 728 руб. за 73 кв. м
4-к ― от 26 932 485 за 131,2 кв. м
2 место - ЖК «Петр I»
Жилой комплекс «Петр I» от компании ПИК расположен в район Лефортово, в 5 минутах езды от ТТК. До метро «Авиамоторная» менее 10 минут ходьбы. Внутренняя инфраструктура включает детский сад, храм, музей, подземный охраняемый паркинг на 638 мест. Комплекс введен в эксплуатацию.
Порядок цен:
студия ― от 5 899 999 руб за 22,7 кв. м
1-к ― от 6 550 000 руб. за 22,7 кв. м
2-к ― от 10 300 000 руб. за 46 кв. м
3-к ― от 16 900 000 руб. за 80 кв. м
1 место - ЖК «Клубный дом на Менжинского»
Первое место получает ЖК «Клубный дом на Менжинского» (застройщик ИСГ АЛВЕК). До Садового кольца 17 минут езды. До метро «Бабушкинская» всего 4 минуты ходьбы, район несколько лет назад был признан самым благоустроенным в Москве. Окружающая инфраструктура на высоте: детские сады, школы, банки ― все рядом. В самом комплексе магазин и двухъярусный паркинг на 128 машин. В доме работает консьерж-сервис, ведется видеонаблюдение.
Представлены апартаменты площадью 26 - 150 кв. метров. Стоимость ниже чем на квартиры, что обусловлено рынком.
Порядок цен:
студия ― от 4 761 300 руб за 26,9 кв. м
1-к ― от 4 535 120 руб. за 30,3 кв. м
2-к ― от 6 215 040 руб. за 44,1 кв. м
3-к ― от 11 755 498 руб. за 90,5 кв. м
4-к ― от 19 935 737 руб. за 130,3 кв. м
