Сумма в размере 5 млн рублей – неплохой бюджет на покупку квартиры за пределами столицы. За эти деньги застройщики предлагают своим клиентам богатый ассортимент лотов в Подмосковье. Однако подобрать жилье в пределах указанной суммы могут и те, кто мечтает жить внутри МКАД. Правда, там удастся купить либо студию, либо однушку. Давайте разберемся, какое жилье реально приобрести в Москве и соседних локациях за 5 млн рублей.

Подмосковье

В городах-спутниках столицы в пределах 5 млн руб. продаются в основном однушки. Однако чем дальше от Москвы, тем доступнее цены. Так, в 10 км от МКАД за эти деньги можно найти и двухкомнатную квартиру, и даже жилье в одном из проектов в сегменте «бизнес».

На сегодняшний день активно развиваются примыкающие к столице районы Московской области. Например, новые жилые комплексы появляются в Люберцах. При этом местным жителям доступно сразу несколько станций метро Таганско-Краснопресненской и Некрасовской линий. Однако стоит учитывать, что квартиры в проектах, которые возводятся около выходов из метро, как правило, обходятся дороже 5 млн руб. Так, в ЖК «Влюберцы» стоимость однушки площадью чуть более 40 кв. м на 600 тыс. руб. превышает рассматриваемый нами бюджет. Дорога от новостроек до станции «Лухмановская» занимает 10 минут.

Тем, для кого близость дома к метро отходит на второй план, доступен более широкий спектр лотов. Например, в новой очереди ЖК «Изумрудные холмы» в Красногорске начальная цена на квартиры установилась на отметке 3,1 млн руб. При этом за 5 млн в проекте можно купить двушку, площадь которой достигает почти 50 кв. м. 

Также покупателям стоит обратить внимание на город Железнодорожный, в котором реализуется ЖК «Новоград Павлино». Минимальная стоимость жилья здесь составляет 2 млн руб. А за 5 млн в комплексе реально приобрести большую двухкомнатную квартиру. 

Еще один вариант для поиска лотов – город Видное, где возводится проект «Первый квартал». В пределах установленного бюджета в нем можно приобрести либо большую однушку, либо двушку.

Покупатели, для которых в приоритете повышенный уровень комфорта и престижный статус комплекса, могут найти подходящие варианты в проекте бизнес-класса «Резиденция Май». В нем стоимость однушек площадью до 54 кв. м начинается от 4,6 млн руб.

Новая Москва

Выбор квартир за 5 млн руб. в новомосковских районах несколько скромнее, чем в Подмосковье. Более высокая стоимость жилья здесь обусловлена активным развитием метро и разрастанием сети инфраструктурных объектов. Так, в новостройках за эти деньги доступны преимущественно небольшие лоты. Однако при покупке жилья на начальной стадии строительства 5 млн рублей хватит даже на двушку.

В 8 км от столицы, в поселении Московский, расположился город-парк «Первый Московский». В пределах указанной суммы в нем можно приобрести однушку площадью до 44 кв. м или даже двушку по цене 5,1 млн руб. с учетом скидки. От жилого комплекса до метро «Филатов луг» уже строится прямая дорога.

Покупателям стоит обратить внимание и на Коммунарку. В проекте «Скандинавия» за 5 млн руб. реализуются однокомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 29 до 40 кв. м. А чуть дальше по Калужскому шоссе, в проекте «Новые Ватутинки», жилье можно приобрести по цене от 3,3 млн руб.

Заслуживают внимания и предложения в пределах Боровского шоссе. Транспортная доступность этой локации заметно улучшилась: теперь здесь пролегает Солнцевская ветка метрополитена. Купить квартиру можно в доме, который находится буквально в двух шагах от метро. Речь идет о комплексе «Переделкино Ближнее», который расположился в нескольких минутах ходьбы от станции «Рассказовка». Цены на студии в проекте стартуют от 4,9 млн руб. Также в пределах установленной стоимости можно найти однушку до 34 кв. м. Еще один проект в этой локации – жилой комплекс FoRest. За 5,2 млн руб. в нем можно приобрести студию размером 28 кв. м.

Новостройки внутри МКАД

На территории «старой» Москвы выбор жилья за 5 млн невелик. Менее 20 новостроек предлагают покупателям квартиры за эту цену. Еще 17 комплексов реализуют апартаменты в пределах установленного бюджета. 

Выбор в сегменте апартаментов гораздо шире. Так, в проекте «Движение. Тушино» представлены не только студии, но и однушки. Комплекс «Нормандия» предлагает также и квартиры, однако за 5 млн руб. там можно приобрести только студии и 1-комнатные лоты со статусом апартаментов. Похожая ситуация складывается в проекте «Город», который находится в Дмитровском районе. Стартовый ценник на квартиры там превышает 6 млн руб., а за 5 млн руб. доступны только студии-апартаменты. 

Жилье с официальным статусом квартиры за 5 млн руб. можно подобрать в ЖК «Сказочный лес». Визитной карточкой комплекса является природное окружение: он расположился рядом с парком Лосиный остров. Однако метро от новостроек находится далеко. Добираться до станции МЦК «Белокаменная» придется на личном или общественном транспорте. Цены на лоты в проекте стартуют от 3,2 млн руб., а 1-комнатная квартира площадью от 40 до 43 кв. м обойдется в 5 млн руб.

Вторичное жилье в столице

За 5 млн руб. на вторичном рынке недвижимости Москвы можно приобрести 1-комнатную квартиру в пятиэтажке в неплохом спальном районе. Также в этом бюджете доступны квартиры в панельных домах 70–80 годов. Но состояние таких лотов, как правило, неудовлетворительное.

Более качественное жилье предлагается только в районах с неблагоприятной экологической ситуацией и низкой транспортной доступностью. Например, в Капотне или Бирюлево.