Чтобы представить себе smart-жилье, достаточно вспомнить американские сериалы. Действие в них часто происходит в открытых жилых пространствах с разными функциональными зонами. Мода на smart пришла в Россию именно с запада.

Изначально этот формат предназначался для помещений небольшой площади. Но в последнее время он применяется и в проектировании больших квартир. Smart — это целая философия создания удобного и комфортного пространства для жизни современного человека, которая включает в себя особые планировочные, интерьерные и дизайнерские решения.

Особенности smart-жилья

Smart-квартиру не стоит сравнивать со студиями, однокомнатным жильем и с популярным евроформатом. Это отдельный и самодостаточный формат. Во главу угла проектировщики ставят практичность и удобство. Такое жилье отличают следующие особенности:

- каждый квадратный метр должен быть использован по максимуму;

- предусмотрена свободная планировка с несколькими вариантами функциональных зон;

- используется большое количество окон, в том числе панорамных;

- особое значение придается созданию внутридомовой инфраструктуры.

В таких домах обустраиваются закрытые дворы без машин, игровые и спортивные площадки, просторные лобби и лаунж-зоны, подземные паркинги. На первых этажах обычно открываются магазины и сервисно-бытовые службы. То есть smart — это не только «умная» планировка квартиры, но и «умный» дом в целом.

Интересные и необычные smart-детали в планировках

Если внимательно посмотреть на элементы планировки smart-квартиры, становится очевидным ее отличие от всех других привычных для россиян форматов жилья. Что же предлагают покупателям проектировщики?

Круговое зонирование

При такой планировке даже самая небольшая по площади квартира выглядит просторной, вместительной и вместе с тем стильной и современной. Особенностью кругового зонирования является отсутствие лишних коридоров и дверей. Холлы здесь могут выполнять функцию гостиной или библиотеки, а ванная — находиться в самом центре. Войдя в квартиру, вы можете сразу же очутиться в гостиной или столовой. В таком жилье одна функциональная зона плавно перетекает в другую. Зонирование подчинено главному принципу — индивидуальным потребностям хозяев.

Мастер-спальня

В smart-квартирах привычные спальни образуют вместе с несколькими другими помещениями индивидуальные жилые пространства и называются на американский манер мастер-спальнями. Эта зона может включать в себя отдельную ванную комнату, гардеробную или маленькую детскую для младенца. Такой подход позволяет разным поколениям жить с комфортом и не мешать друг другу. Родительская и детская спальни могут быть разделены общей гостиной или столовой, что оберегает приватность частной жизни всех членов семьи.

Нестандартные окна

Наверное, одним из самых необычных элементов smart-планировок являются окна, расположенные в нетипичных местах: ванной, санузле или гардеробной. Особенно стильно смотрятся панорамные окна над рабочей поверхностью кухни.

Гардеробная, наполненная солнечным светом, идеально подходит для ежедневного создания образа. При естественном освещении ошибиться с выбором цветовых решений сложнее. Кроме того, это же помещение можно будет использовать и для других целей: обустроить кабинет, мини-зал для спортивных занятий или маленькую игровую комнату.

Часто при такой планировке в одной комнате располагается сразу два окна. Это позволяет при желании сделать две комнаты из одной или разделить помещение на разные функциональные зоны. Например, устроить спальню и кабинет. Или организовать рабочую и спортивную зоны. А можно создать две небольшие раздельные спальни для детей.

Дополнительные помещения

В smart-квартирах можно встретить мечту многих хозяек — отдельную комнату для стирки. Собственная мини-прачечная разгружает пространство ванной или гардеробной комнаты. В отдельном помещении устанавливаются стиральная машина, устройства и приспособления для сушки, глажки, хранения белья и бытовых химикатов.

Таким образом, одним из главных достоинств smart-планировки является практически неограниченный выбор решений при функциональном использования полезной площади.

На что стоит обратить внимание при выборе smart-квартиры

Smart-планировка требует нетиповых дизайнерских решений. Поэтому часто такое жилье продается с готовым ремонтом, а также прилагается инструкция по функциональному использованию стандартной мебели. Но надо быть готовым к тому, что мебель придется делать на заказ, особенно для небольших квартир. Подойдут разного рода встроенные модули, трансформеры, мебель нестандартных размеров и т. д. Если следовать философии smart, такому жилью больше всего соответствует стиль функционального минимализма.

Smart-квартиры небольшой площади идеально подходят для жизни одного или двух человек, но могут оказаться тесными и не очень удобными для большой семьи. Не стоит также забывать, что квадратный метр такой квартиры будет стоить дороже, чем в стандартном жилье.

Также smart-планировка часто используется в апартаментах, которые не имеют статуса жилого помещения.

Эксперты считают, что такой формат жилья востребован, в первую очередь, у молодых, динамичных и продвинутых людей. Они высоко оценивают удобство и современный стиль такого пространства. Также большой интерес smart-квартиры и апартаменты представляют для инвесторов. Компактное и удобное жилье легко сдать как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду, а также перепродать. Особым спросом такие квартиры пользуются у иностранных гостей, так как являются для них привычным форматом жилья.

Вряд ли в ближайшее время smart-решения вытеснят с рынка классические планировки квартир, но на смену старым и хорошо знакомым решениям неизбежно приходят инновации. Будущее — за новым поколением жилья с иными принципами организации пространства для жизни.