Самый доступный бизнес-класс – в ВАО, самый дорогой – в ЮЗАО
В результате исследования АН «БОН ТОН» выяснилось, что по состоянию на конец сентября текущего года на первичном рынке новостроек в сегменте «бизнес» самым дорогостоящим округом является ЮЗАО, а самым бюджетным – ВАО. Ценовой разрыв между ними достигает 1,3 раза (264 тыс. руб. против 200,7 тыс. руб. за кв. м).
Если рассматривать динамику роста стоимости квадратного метра, то распределение сил следующее: наибольший прирост зафиксирован в ЮАО (6,5% с 230 до 245 тыс. руб.). С небольшим отрывом за ним следует ВАО, в котором цена за «квадрат» увеличилась с 190,2 до 200,7 тыс. руб., что эквивалентно 5,5%. Замыкает тройку ЗАО с показателем 2,2% – с 246,4 до 251,8 тыс. руб.
Средний бюджет покупки в ВАО составляет 14,2 млн руб., в то время как аналогичный показатель в ЮЗАО более чем в два раза выше – 24,8 млн руб. Это крайние показатели рынка недвижимости на сегодняшний день. Что касается ценового прироста, вновь отличились уже упомянутые три округа. Динамика следующая:
- 11,1% в ЮАО (с 16,4 до 18,2 млн руб.),
- 8,7% в ВАО (с 13,1 до 14,2 млн руб.),
- 3,7% в ЗАО (с 18,4 до 19,1 млн руб.).
Несмотря на довольно значительный ценовой скачок в ВАО, округ по-прежнему остается самым бюджетным в сегменте «бизнес».
Вместе с тем основной объем реализации новостроек бизнес-класса приходится на ЗАО и САО – 30,2% и 25,5% соответственно.