Квартиры в сегменте «премиум» сосредоточены в 5 округах столицы
По данным АН «БОН ТОН», новостройки премиального сегмента возводятся лишь в пяти округах Москвы. При этом подавляющее большинство предложений – 86,8% – приходится на самые престижные локации – ЦАО (49,7%) и ЗАО (37,1%). С большим отрывом за ними следуют САО (8,3%), СЗАО (3,2%) и ЮАО (1,8%).
В целом, если не принимать во внимание апартаменты, на экспозицию в сегменте «премиум» выставлено 23 проекта, что эквивалентно 1,6 тыс. лотов и 166 тыс. кв. м. По сравнению с августом объем предложения в сентябре сократился: количество лотов снизилось на 12,3%, «квадратов» – на 9,2%.
Наиболее существенное падение продемонстрировали два округа. Так, экспозиция в САО сократилась на 23,7%, что составляет 1,5% от общего объема предложения. В ЮАО показатели следующие: 30% и 0,5% соответственно.
Что касается системы расчетов между застройщиками и дольщиками, по новым правилам реализуется только 3 проекта, которые сконцентрировали 17,5% предложения (в кв. м).
Квартиры премиального сегмента находятся преимущественно на начальной стадии строительства. Их доля составляет 61,3% от общего числа лотов. Из них 20,4% – на этапе котлована, а 40,9% – на стадии возведения первых этажей. По сравнению с августом, в сентябре произошла перестановка сил: более половины новостроек на стадии котлована (51,4%) перешло на следующий этап.
Еще 21,2% составляют сданные в эксплуатацию лоты, и порядка 17,5% новостроек находится на стадии фасадно-отделочных работ.
Если говорить о формате жилья, почти четверть предложения – это евродвушки площадью порядка 60 кв. м. По сравнению с августом, объем предложения испытал падение на 16%, а их доля в общем зачете снизилась на 1,1%. На втором месте расположились евротрешки с показателем 21,2%. Их также затронуло сокращение предложения: объем экспозиции упал на 7,6%, однако в общем рейтинге их доля увеличилась на 1,1%.
Что касается других форматов жилья, то их доля зафиксировалась в пределах от 5,2% до 12,9%. В наименьшей степени представлены студии – всего 0,1% экспозиции.