Раменки, расположенные в престижном Западном административном округе, по праву считаются одним из наиболее комфортных для проживания районов Москвы. Высокая транспортная доступность, обширные зеленые зоны, полноценная инфраструктура, статус научного и интеллектуального центра столицы — все эти достоинства высоко ценятся покупателями. Рассмотрим подробнее каждое преимущество, а также состояние жилого фонда, новые предложения на рынке первичной недвижимости района и перспективы развития Раменок.

О районе

Наименование района восходит к названию небольшой деревни, находившейся в этой местности. Первое упоминание о поселении относится к XIV веку. Слово «рамень» означает «густой лес». В этих дремучих лесах в начале XVIII века заготавливали древесину для строительства молодого российского флота.

До вступления в состав Москвы в середине XX века территория Раменок относилась к Кунцевскому району Подмосковья. В 1997 году к Раменкам был присоединен Мосфильмовский район, в 2002 году — территория Московского государственного университета. Таким образом, административно-территориальное образование приобрело современные границы.

Отличительной чертой Раменок является сочетание богатой истории, большого количества значимых архитектурных объектов, динамичного и продуманного развития жилищного и коммерческого строительства. Особый статус центра научной, культурной и интеллектуальной жизни столицы району придает МГУ им. М. В. Ломоносова.

Инфраструктура

Раменки относятся к обжитым и благоустроенным районам Москвы, насыщенным транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой.

Транспорт

Основными автомагистралями района являются: Ломоносовский проспект, Мичуринский проспект, улицы Мосфильмовская, Минская, Лобачевского, проспект Вернадского. По границе района проходит Третье транспортное кольцо. До центра Москвы можно доехать на автомобиле за 20 минут. В районе курсирует более 25 маршрутов наземного общественного транспорта.

В Раменках действуют 5 станций метро: «Университет» и «Воробьевы горы» Сокольнической линии, а также «Ломоносовский проспект», «Раменки» и «Мичуринский проспект» Солнцевской линии.

На территории района также функционируют платформы Киевского направления МЖД: Матвеевская и Москва-Сортировочная-Киевская.

Образование

В Раменках расположен флагман российского образования — МГУ им. М. В. Ломоносова. На базе университета сформирован крупный научный городок федерального и мирового значения. Для школьников при МГУ открыты университетская гимназия с постоянным проживанием, геологическая школа, школа экономики и школа юных математиков «Малый мехмат».

В районе работает еще один известный вуз с богатой историей — Всероссийская академия внешней торговли. Среднее профессиональное образование можно получить в колледже градостроительства, транспорта и технологий № 41.

В Раменках действует более 10 детских садов и общеобразовательных школ. Среди них много престижных учебных заведений с высоким уровнем подготовки учеников. В «Школе молодых политиков» — гимназии № 1306 с углубленным изучением английского языка открыты дошкольное отделение и центр раннего развития. В школе № 1586 есть медицинский класс, активно развивается олимпиадное движение. В школе № 1434 «Раменки» предусмотрено углубленное изучение иностранных языков и математики. Открыты «Московская Международная Школа» № 1498 и «Шуваловская школа № 1448».

В районе также работают детская школа искусств «Вдохновение» и центр дополнительного образования и творческого развития детей и подростков «Дар».

Медицина

В престижных Раменках действует несколько ведомственных медицинских учреждений: больница и поликлиника управления делами президента РФ, поликлиника № 1 и детская поликлиника № 2 ПАО «Газпром», центральная поликлиника № 2 МВД РФ, лечебно-реабилитационный центр министерства экономического развития РФ, поликлиника МНОЦ МГУ (ранее № 202).

В районе функционируют клиники «Счастливая семья», PHANA, Nortmed, центр медицинских услуг «Соломинка». Работают стоматологии In White Medical, «ПрезиДЕНТ», «Все свои» и многие другие.

Торговля и развлечения

Раменки насыщены объектами торговой и развлекательной инфраструктуры. В ТРЦ «Капитолий» открыты гипермаркет «Ашан», фуд-корт, кинотеатр сети «Каро Фильм», спорт-бар, боулинг, бильярд. В ТЦ «Тиара» можно посетить зону «Фермерские продукты» и кинотеатр «Лорд». В ТЦ «Любимый» находится «Азбука вкуса», работают рестораны, кафе. В ТЦ «Воробьевы горы» есть гостиница, детский мир, фитнес-клуб.

В районе находится знаменитый Московский городской гольф-клуб. Это респектабельное место предназначено для спокойного и комфортного отдыха. Здесь открыт элитный ресторан и обустроено поле для гольфа мирового уровня. 

К границе района примыкает Большой Московский цирк на проспекте Вернадского, который считается крупнейшим в Европе.

Любителям приятных посиделок с друзьями придутся по душе Чайхона № 1, рестораны «На Мосфильмовской», Osteria Mario и многие другие. 

Для приверженцев активного образа жизни действуют спортивно-оздоровительный комплекс «Раменки» и многочисленные фитнес-клубы. Кроме того, после масштабной реконструкции на Воробьевых горах начнет действовать крупный кластер зимних видов спорта. В 2020 году здесь планируется восстановить исторический горнолыжный трамплин К-72, а затем открыть три горнолыжные трассы, лыжный трамплин и трамплин для сноуборда. Помимо этого, здесь построят экстрим-парк, роллердром, веревочный парк, санную трассу и другие объекты. Уже работает канатная дорога, которая соединяет Воробьевы горы и Лужники.

Достопримечательности

Визитной карточкой не только района, но и Москвы является целый ряд достопримечательностей. Помимо главного здания МГУ, к значимым объектам можно отнести Ботанический сад МГУ, киностудию «Мосфильм», Воробьевы горы и посольства 16 государств, расположенные на территории района. В Раменках также находится несколько старинных православных храмов.

Новостройки в Раменках

Здесь возводятся жилые проекты преимущественно классов «комфорт», «бизнес» и «премиум».

На улице Лобачевского ведется строительство трех комплексов бизнес- и комфорт-класса. В ЖК «Крылья»от группы «Эталон» можно купить 1-комнатную квартиру от 8,5 млн рублей, 2-комнатную от 12,7 млн рублей, 3-комнатную от 15,3 млн рублей и 4-комнатную от 23,9 млн рублей. Компания «Донстрой» предлагает лоты класса «комфорт» от 5,9 млн рублей в ЖК «Огни»и от 12 млн рублей – в ЖК «Событие» бизнес-класса. В ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте от застройщика Capital Group цены на квартиры бизнес-класса стартуют от 11,2 млн рублей.

Вторичное жилье

Раменки — это престижная столичная локация, которая стабильно входит в топ-10 самых дорогих районов Москвы. Средняя стоимость квартиры составляет 32 млн рублей. Несмотря на высокий уровень цен, жилье в Раменках пользуется повышенным спросом.

Показательно, что в Раменках появились одни из первых элитных жилых комплексов в Москве. В их число входит ЖК «Золотые ключи», а также «Депутатский дом», который возводился для проживания депутатского корпуса Государственной Думы и Совета Федерации РФ.

Жилой фонд района представлен в основном кирпичными, монолитными, монолитно-кирпичными многоэтажными домами. На проспектах Вернадского и Ломоносовском много сталинок и хрущевок, возведенных в середине прошлого века. Недалеко от МГУ расположены кирпичные дома, в которых строились квартиры для преподавателей и ученых. На улице Удальцова находится многоэтажный комплекс, построенный к открытию Первых Всемирных юношеских игр в 1998 году.

По программе реновации в Раменках сносу подлежат два дома 1959 года постройки на Мичуринском проспекте и улице Лобачевского.

Перспективы развития

Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение спроса на жилую недвижимость в Раменках. Этому способствуют прекрасное расположение района с точки зрения экологии, транспортной доступности, близости к центру города и дальнейшее динамичное развитие инфраструктуры. В районе активно возводятся жилые комплексы повышенной комфортности, которые соответствуют всем современным требованиям качества. Покупка квартиры в Раменках является не только отличным решением жилищного вопроса, но и выгодным финансовым вложением.