Алексеевский – один из самых старых московских районов, расположенный в Северо-Восточном административном округе.

Первое упоминание об этой территории встречается в духовной грамоте Великого князя Василия I и относится к 1407 году. С середины XVII века поселение известно как село Алексеевское. В состав Москвы оно вошло в начале XX века.

Площадь современного Алексеевского района составляет всего 5,3 кв. км. Он граничит с районами Ростокино, Мещанским, Красносельским, Останкинским, Марьиной Рощей, Сокольниками и Богородским. 

Рассмотрим подробно транспортную, социальную, торговую и развлекательную инфраструктуру, а также состояние первичного и вторичного рынков недвижимости Алексеевского района.

Инфраструктура

Компактный Алексеевский район примыкает к ЦАО Москвы. На его территории присутствуют все необходимые для комфортной жизни социальные объекты. Жителям также доступна развитая инфраструктура соседних районов столицы. 

Транспорт

Основными магистралями Алексеевского района являются проспект Мира, улицы Новоалексеевская, Староалексеевская, Маломосковская, Ярославская, Космонавтов и Бориса Галушкина. По границе района проходит Рижская эстакада, входящая в состав ТТК. В общей сложности здесь насчитывается 25 улиц и 2 площади.

На территории района открыты станции метро «Алексеевская» и «ВДНХ» Калужско-Рижской линии, ж/д платформы Москва-3 и Маленковская Ярославского направления МЖД, а также платформа Рижская Ленинградского направления. Есть междугородная автостанция, недалеко расположен Рижский железнодорожный вокзал.

Жители района пользуются развитой сетью автобусных, трамвайных и троллейбусных маршрутов. По проспекту Мира до Садового кольца можно доехать на автомобиле за 10 минут.

Образование

Алексеевский район отличается развитой сетью образовательных учреждений всех уровней. На его территории работает свыше 10 детских садов, 7 школ, более 10 средних профессиональных и высших учебных заведений.

Школа № 293 им А. Т. Твардовского входит в рейтинг лучших школ России. Здесь открыты профильные классы по экономико-математическому, физико-математическому, юридическому и медицинскому направлениям. В школе № 1503 поддерживается олимпиадное движение по многим предметам. Учебное заведение участвует в реализации проекта «Профессиональное обучение без границ». В школе № 1539 открыты сильные медицинский и инженерный классы. Ее выпускники становятся студентами престижных медицинских и технических вузов страны. Одна из лучших московских частных школ «Потенциал» соответствует самым высоким стандартам обучения.

Среднее профессиональное образование можно получить в колледже железнодорожного и городского транспорта, колледже современных технологий им. М. Панова, медицинском колледже № 2.

В районе функционируют известные столичные вузы: Московский городской педагогический университет, Финансовая академия при правительстве РФ, Гуманитарный институт, Академия государственной противопожарной службы и другие.

Медицина

На территории района открыта городская клиническая больница № 40 с диагностическим центром, отделением онкохирургии и родильным домом. В детской поликлинике № 99 работает кабинет «Здоровое детство», в котором можно получить направление на молочную кухню и справки в детский сад, спортивную секцию или бассейн. Поликлиника на станции Москва-Курская ОАО «РЖД» предоставляет бесплатные и платные медицинские услуги широкого спектра.

В Алексеевском также действуют клиники «СМ-Клиника», Imma, «Инвитро», «Практика», «Клиника Доктора Глазкова», Центр гигиены и эпидемиологии Москвы, большое количество стоматологий и аптек.

Торговля и развлечения

В районе функционирует Ярославский рынок, на котором можно купить свежие овощи и фрукты, мясную и молочную продукцию. Здесь также работают магазины непродовольственных товаров, аптека, химчистка и ювелирная мастерская.

В Алексеевском открыто большое количество сетевых магазинов: «Азбука вкуса», «Хлебница», «Магнит», «Пятерочка», «Магнолия». Можно посетить дисконт-центр детской одежды «Кенгуру».

Визитной карточкой Алексеевского района является легендарная гостиница «Космос». Один из самых крупных отелей Москвы был построен по проекту французских архитекторов специально к открытию Московской Олимпиады в 1980 году. В комплексе находится несколько современных конференц-залов, ресторанов и знаменитый концертный зал, в котором проходят шоу-программы российских и зарубежных звезд.

В крупном фитнес-клубе «С.С.С.Р» можно заниматься спортом всей семьей. Здесь открыты 25-метровый бассейн, банный комплекс, тренажерные залы, кардиозона, барокамера и йога-центр.

Жители Алексеевского имеют прекрасную возможность проводить свободное время на ВДНХ или в расположенных на границе района знаменитых московских парках «Сокольники» и «Лосиный остров».

Новостройки в Алексеевском районе

В Алексеевском районе возводятся новостройки классов «бизнес» и «элит», в которых представлены квартиры и апартаменты. Эксперты утверждают, что новые жилые комплексы в этой локации пользуются высоким спросом.

Компания «Каньон-2» возводит на Староалексеевской улице два элитных корпуса в составе проекта «NOVA Алексеевская», в которых будут расположены апартаменты и международный отель 7 Days Premium. Комплекс находится в нескольких шагах от метро «Алексеевская» и имеет собственную закрытую территорию с электронной системой доступа. Купить апартаменты можно за 4,3–16,3 млн рублей.

На этой же улице расположен ЖК «Лайм» от компании «Высота». Это проект бизнес-класс, построенный в уникальной авторской концепции, с тематическими дворами с ландшафтным дизайном и местами для барбекю. Архитектурной особенностью комплекса являются красивые внутридомовые террасы и цветные стеклянные фасады. Стоимость лотов стартует от 9,5 млн рублей.

Застройщик «Шатер Девелопмент» возводит на Маломосковской улице ЖК «1147», цены в котором начинаются от 11 млн рублей. Дом расположен в 5 минутах езды от Садового кольца. Проект разработан известным архитектурным бюро «Архитектурный диалог с Мегаполисом». 

ЖК «Серебряный фонтан» на Новоалексеевской улице от группы «Эталон» имеет собственный удобный выезд на проспект Мира. Дворы в комплексе закрыты от машин и обустроены игровыми и спортивными площадками. Здесь представлен большой выбор квартир по площади и планировкам. Можно приобрести даже 6-комнатную квартиру. Цены на жилье — от 7,6 до 47 млн рублей.

Вторичное жилье

Активное жилищное строительство в Алексеевском районе велось в 20–30 годах прошлого века. В основном это были малоэтажные дома барачного типа, большинство из которых впоследствии было снесено. 

В 50-х годах началась многоэтажная застройка района, а в конце 60-х на месте бараков на проспекте Мира появился первый в городе 25-этажный крупнопанельный жилой дом на сваях, получивший в народе название «Дом на курьих ножках». По соседству с ним расположен еще один знаковый объект — Дом Высшего совета народного хозяйства, ставший последним завершенным проектом знаменитого архитектора Ивана Жолтовского.

В Алексеевском много сталинок и хрущевок, а также типовых домов 70-х годов. По программе реновации в районе будет снесено 17 зданий 50–60 годов постройки, расположенных на 8 улицах.

Цены на недвижимость на вторичном рынке находятся в среднем диапазоне среди старых столичных локаций, расположенных близко к центру. Средняя стоимость квартиры — 12 млн рублей.

Перспективы развития

Эксперты считают, что небольшая территория и полноценная инфраструктура Алексеевского района ограничивают его дальнейшую застройку. Во многом структура рынка недвижимости уже сформирована. Поэтому стоит поторопиться с покупкой новой квартиры в этой локации. Преимуществом приобретения жилья в Алексеевском являются близость к центру города, отличное соседство с развитыми столичными районами и большими парками, относительно низкая цена на недвижимость по сравнению со схожими локациями старой Москвы.