Государство вернет вам часть уплаченного налога, если вы решите обзавестись собственным жильем. Для этого достаточно иметь гражданство Российской Федерации и необходимый пакет документов, подтверждающих факт сделки. При этом жилье может быть куплено как за свои средства, так и в ипотеку. Процедура возврата финансов достаточно проста.

Условия

Вычет рассчитывается исходя из ставки 13 %. Для определения размера возмещения государством установлены предельные суммы, которые составляют 2 млн рублей на возведение и покупку квартиры и 3 млн рублей на проценты по кредиту на приобретение жилья. Самая большая сумма возврата составит 650 тыс. рублей. Если правом на вычет воспользуются супруги, купившие жилье в браке, сумма увеличится в два раза.

Если квадратные метры обошлись покупателю дешевле 2 млн рублей, то он может воспользоваться остатком налогового вычета при покупке другого объекта. В рамках установленного лимита количество обращений за возвратом налога не ограничено. Иначе обстоят дела с процентами по ипотеке. Воспользоваться правом на государственную компенсацию затрат по процентам можно только один раз при покупке одного объекта.

Сроки

Одним из условией по срокам обращения за имущественным вычетом является государственная регистрация приобретаемого объекта. При покупке квартиры на вторичном рынке в ИФНС можно обращаться сразу после сделки. Приобретая новостройку, придется дождаться ввода дома в эксплуатацию.

Надо отметить, что единовременная сумма возврата не может превышать сумму уплаченных налогов за текущий год. Таким образом, подавать заявление на имущественный вычет можно каждый год до полной выборки лимита вычета. Срок давности для возврата налога при покупке недвижимости не установлен, но в расчет берутся 3 последние года, в течение которых уплачивался НДФЛ.

Способы

Обратиться за имущественным вычетом можно в местную ИФНС или в бухгалтерию своей организации. На работе можно подать документы сразу после покупки. С даты регистрации заявления бухгалтерия предприятия приостановит удержание НДФЛ с заработной платы сотрудника до момента выплаты всей суммы вычета.

В налоговую подать документы необходимо по окончании календарного года, в котором была приобретена квартира. ИФНС вернет сумму вычета за год сразу в полном объеме. Направить пакет документов в налоговую можно дистанционно через интернет.

Документы

Для получения вычета необходимо подготовить следующий пакет документов:

       -  декларация 3 НДФЛ;

       -  справка о доходах 2 НДФЛ;

       -  оригинал и копия свидетельства на право собственности (при наличии);

       -  выписка из ЕГРП;

       -  акт передачи объекта собственнику;

       -  подтверждающие финансовые документы, связанные с приобретением квартиры;

       -  паспорт, свидетельство о браке (при необходимости);

       -  ипотечный кредитный договор с графиком платежей.