ДДУ и эскроу: Минстрой пересматривает требования к застройщикам
Министерство строительства РФ разрешит компаниям достроить жилье по ДДУ без создания эскроу-счетов.
В феврале этого года Госдума и Минстрой обсудят возможные требования к застройщикам, благодаря которым компании смогут закончить строительство объектов по старым правилам. Поводом к диалогу стали опасения, что в связи с изменением законодательства часть интересных проектов может быть заморожена.
Прежде всего будут рассмотрены проекты с высокой степенью готовности и значительным количеством уже проданных квартир.
Напомним, схема продажи квартир в новостройках должна измениться с 1 июля 2019 года. В соответствии с дополнениями к 214-ФЗ застройщиков обязали использовать депонированные счета, на которые будут внесены собственные или ипотечные средства покупателя. Деньги со счета могут использоваться застройщиком только после сдачи объекта. Дома же будут строиться на средства компании или на кредит, полученный в банке. Изменения не коснутся или коснутся лишь частично проектов с разрешениями на строительство, полученными до 1 июля 2018 года или в период с 1 июля 2018 года по 1 июля 2019 года.
Переход на международные схемы финансирования должен защитить интересы покупателей и стимулировать компании не затягивать процесс строительства будущих объектов. Однако больше всего дольщиков беспокоит то, что начатое строительство домов будет не закончено. Теперь, в связи с разработкой новых правил, этого можно избежать.
