Банковская ставка по ипотеке до эпидемии составляла 8 — 8,5 %. Меньшую стоимость можно было получить (и сейчас можно) по программам с государственной поддержкой при соответствии заемщика различным критериям. Эпидемия и последовавшие за этим проблемы в экономике внесли существенные коррективы в ипотечные условия для всех категорий граждан страны. До 1 ноября 2020 года ставка для новых заявок снижена до 6,5 %. Рассмотрим, какие условия предлагают сегодня крупные банки и застройщики.

Минимальные банковские ставки

Наиболее выгодный процент по ипотеке в мае предлагали 20 кредитных организаций.

Надо отметить, что минимальная ставка в банках действует при условии выполнения дополнительных требований к размеру первоначального взноса, сумме кредита, страхованию и т. д.

В период пандемии крупные кредитные организации стали внедрять льготные ипотечные программы совместно с ведущими девелоперами. Банк ВТБ заключил соглашение сразу с несколькими застройщиками. Клиенты ГК ПИК и компании "Донстрой" могут получить процентную ставку в размере 0,5 % годовых на первые 12 месяцев кредита. 

Под ту же ставку на первые 8 месяцев  предоставляются кредиты покупателям квартир от "А101" в ЖК "Скандинавия", ЖК "Испанские кварталы" и ЖК "Москва А101". В проектах группы ЛСР "ЗИЛАРТ", "Ленинграdка 58", "Лучи", "Нахабино Ясное" ставка 0,5 % действует до конца 2020 года. Покупатели MR Group могут получить 0,6 % на первые полгода кредита, спустя 6 месяцев — 8,6 % (6,5 % по государственной программе). 

Клиенты "А101" также могут рассчитывать на отсрочку платежей на первый год кредита от “Россельхозбанка”. Альфа-Банк совместно с ФСК запустил ипотечную программу со ставкой 0,01 % до конца текущего года. Акция распространяется на проекты "Римский", "Сколковский", "Настроение", "Датский квартал", "Южное Бутово", "Олимп". Те же условия от Альфа-Банка действуют в жилых комплексах ГК "Инград". Дом РФ с компаниями ГК Prinzip и ГК Rose Group разработал программу под 2,9 % годовых на весь срок кредита.

Льготные ставки выгодны сегодня и покупателям, и застройщикам, и банкам. Например, покупателю ставка менее 1 % на первый год при сумме кредита в 3 млн рублей сроком на 15 лет позволяет сэкономить 215 — 230 тыс. рублей. Застройщики таким образом стимулируют спрос, привлекают новых клиентов и увеличивают продажи. Банки получают частичное субсидирование от девелоперов и государства.