На самом деле ничего особо инновационного в ЖК "Инновация" нет. Название — скорее дань близкому соседству с научным центром "Сколково". Но все же у этого проекта компании Гранель есть свои особенности, на которые стоит обратить внимание, если вы выбираете квартиру в новостройке.

Большая площадь застройки

В ЖК "Инновация" всего четыре монолитных жилых дома переменной этажности - от 10 до 24 этажей. Строительство ведется на большом участке земли площадью 14 гектаров. Это значит, что места достаточно и для просторных дворов, зеленых скверов, и для инфраструктуры. Есть где разместить спортивные и детские площадки, зоны отдыха и велодорожки. К тому же, жителям не придется наблюдать из своих окон происходящее у соседей напротив. Многосекционные здания образуют большие закрытые от машин дворы.

Комплекс расположен в своеобразном треугольнике между МКАД, Минским шоссе и инновационным центром "Сколково". Это дает надежду на то, что близлежащую территорию не застроят в будущем, и новые высотки не закроют прекрасные виды из окон на сады и бескрайние гольф-поля "Сколково". Одинцовский район считается неплохой локацией. Он непосредственно граничит с Москвой. На форумах владельцев квартир в "Инновации" даже ведется спор о том, станет в ближайшее время район частью столицы или нет. В любом случае от комплекса до Москвы можно доехать за 30 минут на автомобиле или электричке. В 300 метрах находится остановка "Три кита", откуда ходят автобусы и маршрутки до четырех станций метро. Пешком можно дойти до платформы "Немчиновка".

Отдельная секция с апартаментами

В ЖК "Инновация" можно купить как квартиру, так и апартаменты. В продаже есть студии, однокомнатные и многокомнатные лоты площадью от 21 до 76 кв. м. Под апартаменты отдана отдельная секция, что удобно, так как нежилые помещения часто покупают в инвестиционных целях для сдачи в аренду. Можно сказать, в квартирах и апартаментах проживает разная аудитория. Жителям квартирных секций не придется часто знакомиться с новыми соседями.

Кстати, часть апартаментов Гранель оставляет за собой и будет сдавать их в аренду напрямую. Это хороший сигнал для инвесторов о том, что надо покупать. Комфортабельное жилье рядом со "Сколково" наверняка будет востребовано многочисленными иностранцами, приезжающими сюда в командировку. А значит, ценник за аренду будет привлекательным.

Инфраструктура

С инфраструктурой в ЖК "Инновация" по плану все в порядке. На большой территории комплекса разместятся двухэтажный фитнес-центр и крупный торгово-развлекательный комплекс площадью около 1500 кв. м. Гранель также обещает построить школу на 1740 учеников и два детских сада на 455 малышей. Один из садов планируется сделать муниципальным, второй — частным.

На первых этажах домов, по традиции, разместятся магазины, мастерские, салоны красоты, кафе, аптеки и банки. Пока все внутренние инфраструктурные объекты существуют только в проекте. Жители, в первую очередь, ждут школу и детские сады. Надеемся, к моменту полной сдачи комплекса в 2023 году все заявленные объекты будут построены.

Хотя сильно волноваться из-за инфраструктуры все же не стоит. Комплекс находится не в чистом поле, а во вполне благополучном районе. Рядом работают сетевые продуктовые магазины, мебельный центр “Три кита”, детский сад и знаменитый Немчиновский лицей. Правда, есть вопросы к медицинскому обслуживанию. Поблизости функционирует только одна амбулатория. Возможно, с развитием района, эта проблема будет решена. Не стоит забывать и том, что на территории "Сколково" находится крупный Международный медицинский центр.

Квартиры с отделкой и без

В ЖК "Инновация", как и в других своих комплексах комфорт-класса, Гранель предлагает покупателям квартиры с черновой отделкой и готовой отделкой "под ключ". Причем, жилье находится в разных секциях. То есть, если вы решили купить квартиру с ремонтом, будьте уверены, что ваши соседи тоже въедут в готовые квартиры. Вам не придется терпеть головную боль от шума перфоратора и дышать ремонтной пылью.

Застройщик предлагает классическую отделку в темных и светлых тонах, делая ставку на качество материалов от известных европейских производителей. Покупатель получает один год гарантии на ремонт. Кстати, стоимость ремонтных работ включена в цену договора долевого участия. Поэтому ремонт можно включить в сумму ипотечного кредита. Это хороший вариант для тех, кто ограничен в бюджете.

Квартиры с черновой отделкой предназначены для желающих воплотить собственные мечты об идеальном интерьере. Здесь нужно будет все делать с нуля. Межкомнатные перегородки только намечены по полу, а разводка коммуникаций заканчивается на лестничной площадке. Устанавливаются временные деревянные двери, которые тоже придется менять.

Большой выбор планировок

Гранель гордится большим выбором планировок, которые предлагаются покупателям. В проекте представлено по несколько решений для каждого типа квартир. Есть, например, очень светлые двухкомнатные квартиры с 5-ю окнами. Можно выбрать угловые, линейные, распашные планировки.

Практически во всех квартирах есть гардеробные или ниши для встроенных шкафов. На верхних этажах находятся квартиры с исключительными видовыми характеристиками. В секциях с черновой отделкой есть возможность объединить менее габаритные лоты в одну большую квартиру. Причем, как горизонтально, так и вертикально.

Паркинг

Ситуация с парковочными местами пока не совсем ясная. Точно известно, что предусмотрены подземные паркинги под домами. Но количество мест в них недостаточно. Ходят разговоры о строительстве двухэтажного наземного паркинга, но это не точно. В любом случае, наземные стоянки будут организованы. Минус в том, что парковочное место нельзя купить, а можно только взять в аренду.

Экологическая обстановка и сады "Сколково"

Несмотря на близость к Москве, жилой комплекс "Инновация" может похвастаться неплохой экологией. Рядом нет заводов и других промышленных производств. Место спокойное и зеленое. Главным преимуществом для новоселов станет парковая зона "Сколково", которая занимает 14 га и состоит из нескольких тематических садов.

На территории парка сохранены старые березовые рощи и хвойные деревья, поэтому здесь есть настоящие лесные уголки. В центральном парке расположен живописный пруд с романтичной набережной. Берег пруда обустроен деревянными настилами, на которых можно посидеть у самой кромки воды. Правда, купаться в пруду запрещено. Здесь же установлен стеклянный павильон, в котором можно отдохнуть и полюбоваться на парк в любую погоду. Отличительной чертой детского парка являются четыре цветовые зоны, украшенные цветами: красная, синяя, желтая и розовая. Здесь находится большое количество игровых и спортивных площадок для детей и взрослых. В семейном парке организованы места для барбекю. В технопарке расположена большая площадка для проведения праздников и концертов.

Все сады "Сколково" объединяет извилистый пешеходный маршрут. Отдельная зона на этом маршруте отдана велосипедистам. Парковая зона открыта для всех желающих. Сразу за парком начинаются ровные зеленые поля гольф-клуба "Сколково".

Вывод

ЖК "Инновация" от ГК "Гранель" — стильный, современный жилой комплекс, расположенный в хорошем месте с удобной транспортной доступностью. Когда завершится строительство всех заявленных застройщиком объектов, здесь сложится вполне комфортная среда для жизни амбициозных, молодых и энергичных людей.

Прочитать эту статью и другие полезные материалы из мира недвижимости можно также на канале Онград на Яндекс.Дзен. Подписывайтесь и оставайтесь с нами!