Где купить квартиру в Москве до 5 млн рублей?
Дешевые квадратные метры стабильно пользуются высоким спросом. Конечно, приобрести жилье менее чем за 5 млн рублей в старой Москве проблематично, а вот в Новой - вполне реально. Кроме того, вместе с доступной недвижимостью у вас появится московская прописка и все соответствующие льготы. На какие варианты можно рассчитывать в ТиНАО?
Бюджетное жилье
Квартиры дешевле 5 млн рублей доступны сейчас почти в 30 проектах Новой Москвы. Самое большое предложение в ЖК "Остафьево" в поселении Рязановское, ЖК "Десна" и ЖК "Кленовые аллеи" в поселении Десеновское. Жилье можно купить и в "Саларьево парк", "Середневском лесу", "Алхимово", "Румянцево парк", "Солнцево Парк" и многих других.
Лидеры среди застройщиков
В конце марта этого года средняя цена квартиры в проектах масс-маркета в Новой Москве составила 7 млн рублей. Рейтинг девелоперов, присутствующих на рынке новостроек в НАО, выглядит следующим образом:
- ГК "А101" — 1,4 тыс. лотов площадью 88 тыс. кв. м;
- ГК ПИК — 1,6 тыс. лотов площадью 84 тыс. кв. м;
- Группа "Самолет" — 1 тыс. лотов площадью 43 тыс. кв. м;
- ГК МИЦ — 0,9 тыс. лотов площадью 34,4 тыс. кв. м.
Динамика спроса
Во время карантина в связи с вирусной эпидемией спрос на новостройки в ТиНАО снизился на 66 % по сравнению с таким же периодом 2019 года. Для сравнения, спрос в старой Москве упал на 45 %. Средняя цена покупки составила в апреле 6,5 млн рублей, в мае — 6,8 млн.
Существенное снижение спроса в Новой Москве связано, кроме фактора самоизоляции, с завершением реализации жилья в нескольких флагманских проектах округа. Также в этой локации в течение нескольких лет цены на жилую недвижимость росли с большим опережением, чем в старой Москве.
Вместе с тем, на рынке недвижимости ТиНАО стартовали продажи в новых корпусах в нескольких жилых комплексах. За счет этого предложение выросло на 1 %. Также на рост предложения и увеличение количества заключенных договоров долевого участия повлиял запуск сразу 3 новых проектов в округе. За первые 5 месяцев текущего года в ТиНАО было заключено почти 7 тысяч ДДУ, что на 17 % меньше, чем за тот же период прошлого года. За весь 2019 год в Новой Москве было зарегистрировано почти 24 тысячи договоров долевого участия.
Прочитать эту статью и другие полезные материалы из мира недвижимости можно также на канале Онград на Яндекс.Дзен. Подписывайтесь и оставайтесь с нами!
