Москва, как и любой другой мегаполис, — это город контрастов, в котором есть престижные районы с дорогими магазинами, ресторанами, ухоженными парками и метро в шаговой доступности и свои "фавелы" с толпами гастарбайтеров, пробками, смогом и депрессивными человейниками.

Недавно был проведен опрос среди горожан на предмет оценки районов, в которых они живут. В критерии оценки включили экологию, ситуацию с транспортом, наличие инфраструктуры и криминальную обстановку. В лидеры антирейтинга вошли четыре района из ЮВАО и ЮАО Москвы: Некрасовка, Люблино, Нижегородский и Бирюлево Западное.

Что с ними не так?

Некрасовка

Этот район, к сожалению, имеет очень много характеристик с приставкой "не". Неблагоприятная экологическая обстановка. Мало того, что дома строятся на бывших полях аэрации Мосводоканала, на его территории круглосуточно чадит мусоросжигающий завод. Находящиеся рядом мусорные полигоны "Кучино" (закрыт в 2017 году),"Торбеево", а также большая свалка бытовых отходов воздух тоже не озонируют.

Осложняется ситуация тем, что в Некрасовке практически нет зеленых островков, где можно было бы погулять и подышать воздухом. Странно, но жители в своих отзывах делятся на две противоположные группы. Одни не чувствуют никакого плохого запаха (или чувствуют редко), а другие просто задыхаются и не могут открыть окно ни днем, ни ночью.

В районе также не хватает детских садов, школ, магазинов, фитнес-клубов и прочих элементов комфортной городской жизни. Пока это, в основном, ряды и колонны типовой застройки эконом-класса в окружении строительной техники и куч строительного мусора. Еще одна беда Некрасовки — сквоттеры, то есть люди, которые самовольно захватывают пустующие квартиры и незаконно там проживают. Нетрудно догадаться, что сквоттеры не относятся к благонадежной части общества. При этом, местные жители жалуются не столько на плохую криминальную обстановку, сколько на недоброжелательность, бытовую агрессивность и обособленность проживающих здесь людей.

Люблино

А вот Люблино местные аборигены считают рассадником преступности и криминала. Этому способствует большое количество приехавших в Москву на заработки мигрантов, которые трудятся на торговых площадях ТК "Садовод" и ТК "Москва".

Благодаря расположенным в Люблино дешевым вещевым рынкам, здесь проживает большое количество граждан Китая и Вьетнама со всеми вытекающими неудобствами для коренных местных жителей.

Атмосферу района ежедневно загрязняет автотранспорт, обслуживающий "Садовод". Минусов добавляет расположенный неподалеку нефтеперерабатывающий завод и бывшие поля аэрации. Правда, у жителей есть возможность перевести дух и отдохнуть в Кузьминском лесопарке.

Нижегородский

Основная беда этого района — плохая транспортная доступность. Мало того, что здесь пока нет метро (но планируется), так еще и весь район покрыт сетью железнодорожных путей, что создает проблемы и пешеходам, и автолюбителям. Кроме того, по территории Нижегородского района проходят сразу три шумные магистрали. Каждый день по ТТК, Рязанскому и Волгоградскому проспекту перемещаются сотни автомобилей, загрязняя воздух выхлопными газами.

На территории района также много функционирующих промышленных предприятий, которые негативно влияют на экологию. Это и мехзавод, и мясокомбинат, и тэц и другие производства. Свои пять копеек в удручающую экологическую обстановку добавляет полное отсутствие парков.

Бирюлево Западное

Еще один район с никудышной транспортной доступностью. Местные жители считают его самым труднодоступным в Москве. Подземки в Западном Бирюлево нет. Пока жители могут пользоваться только автобусами, маршрутками и личным автотранспортом, чтобы выбраться из района до ближайших станций метро и МЦД. С парками и скверами в районе тоже не густо. Зато в непосредственной близости в избытке промышленных предприятий, линий ЛЭП и теплотрасс.

Также жители недовольны уровнем безопасности. И все из-за большого количества мигрантов, проживающих в Бирюлево. Здесь есть целые дома, занятые гостями из ближнего зарубежья.

Зато цены на недвижимость в этих локациях значительно ниже, чем в других спальных районах Москвы. Несмотря на минусы, эти районы продолжают активно застраиваться. Со временем здесь появятся новые дороги, станции метро и МЦД. Если застройщики сдержат обещания по комплексному развитию местных территорий, то с инфраструктурой и зелеными зонами проблема тоже будет решена.

Советуем рассмотреть эти варианты столичной недвижимости: новостройки ЗАО, новостройки СЗАО, новостройки ЮЗАО, новостройки САО

Прочитать эту статью и другие полезные материалы из мира недвижимости можно также на канале Онград на Яндекс.Дзен. Подписывайтесь и оставайтесь с нами!