Раньше нужно было ждать 20-30 лет, чтобы получить вожделенную квартиру. Как обстоят с этим дела сейчас?

В 2002 году в нашей стране начала действовать государственная программа с лаконичным названием «Жилище». С тех пор появились новые категории граждан, которые могут рассчитывать на помощь государства в улучшении условий проживания.

На государственные субсидии могут претендовать:

1. ветераны ВОВ и труда;
2. молодые семьи в возрасте до 35 лет, в том числе без детей;
3. одинокие родители, многодетные семьи, родители, воспитывающие детей-инвалидов;
4. дети, оставшиеся без родителей;
5. военные, включая участников боевых действий и вышедших на заслуженный отдых;
6. сотрудники МВД и прокуратуры, вышедшие на пенсию;
7. государственные служащие, проработавшие в госструктурах не менее года;
8. чернобыльцы;
9. молодые ученые, сотрудники сельскохозяйственных предприятий;
10. медицинские работники;
11. северяне и вахтовики.

Список может быть дополнен отдельными категориями граждан на региональных уровнях.

Как подобрать жилищную программу?

Чтобы определить, какая программа вам подойдет (и подойдет ли какая-нибудь вообще), обратитесь в местную администрацию и проконсультируйтесь с жилищным инспектором. По некоторым программам вы сможете получить субсидии до 40 % от стоимости жилья. Льготникам государство должно предоставить новое жилье, но опять же не всем.

В любом случае нужно документально подтвердить свое право на льготу, написать заявление, собрать необходимый пакет документов и встать в очередь. Субсидии вы не получите на следующий день. Но чем раньше оформите право на помощь, тем лучше. В разных программах разные пакеты документов. Главное, подойти к их сбору и оформлению максимально ответственно и внимательно. Потому что могут отказать по любому формальному поводу, тогда все придется начинать сначала.

Есть ли изменения в жилищных программах в 2020 году?

Программа «Жилище» формально перестала существовать. Ее основные положения вошли в состав нового документа под названием «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Список лиц, имеющих право на господдержку, остался прежним. Но если вы уже стоите в очереди на субсидию, юристы настоятельно советуют обратиться в местные органы управления и при необходимости обновить документы.

Основные изменения в новом проекте по улучшению жилищных условий россиян коснулись следующих аспектов:

1. переселение из домов, признанных аварийными;
2. восстановление домов, пострадавших во время ЧС и стихийных бедствий;
3. повышение в новостройках доли доступного жилья эконом-класса;
4. доступность долевого строительства.

В 2020 году заметные изменения произошли на рынке субсидированных ставок по ипотеке:

1. 6 % - для семей с двумя и более детьми;
2. 3 % - для сельской местности;
3. 2 % - для отдельных категорий граждан Дальнего Востока;
4. 6,5 % - для всех россиян.

Нужна ли страховка при ипотеке по жилищной программе?

По ипотечному кредиту, в том числе по любой жилищной программе, необходимо страхование квартиры – предмета залога по ипотеке.

Можно ли сэкономить на этой страховке?

Сэкономить на страховке можно отказавшись от страхования жизни и здоровья заемщика, которое вам абсолютно точно предложат в банке. Помните о том, что вы имеете право выбрать страховую компанию на свое усмотрение. Но на практике отказ от комплексного страхования в рекомендуемой банком организации может обернуться отказом в выдаче ипотечного кредита.

Можно ли принять участие сразу в нескольких жилищных программах?

По мнению юристов, можно принять участие только в одной жилищной программе. Все государственные программы направлены на улучшение жилищных условий отдельных нуждающихся категорий граждан. Считается, что если вы воспользовались госсубсидией, значит, привели условия своего проживания в соответствие с принятыми нормами.

Но данное ограничение не касается, например, использования материнского капитала, потому что эта субсидия не относится непосредственно к жилищным программам. Поэтому в каждом конкретном случае лучше консультироваться с юристом.

Можно ли дважды воспользоваться одной и той же программой?

Нет, одной программой можно воспользоваться только один раз.

Если вы подпадаете под одну из категорий, для которых предусмотрена государственная помощь в улучшении жилищных условий, непременно воспользуйтесь своим правом. Только настройтесь на тщательный сбор документов, противостояние бюрократии и ожидание (возможно, долгое) своей очереди на субсидию или жилищный сертификат.

Прочитать эту статью и другие полезные материалы из мира недвижимости можно также на канале Онград на Яндекс.Дзен. Подписывайтесь и оставайтесь с нами!