В последние годы возможность взять кредит появилась практически у каждого. Банки снизили требования к заемщикам, предлагая все оформить по одному документу, без подтверждения доходов. Одобрение происходит дистанционно по интернету. К сожалению, многие из нас пустились во все кредитные тяжкие, не думая о том, что деньги надо будет возвращать, да еще и с немалыми процентами.

Когда человек перестает платить по кредиту, банк какое-то время проявляет терпение. На начальном этапе с ним еще можно договориться о реструктуризации или кредитных каникулах. Но для злостных неплательщиков в какой-то момент наступает точка невозврата и перспектива лишиться всех накоплений, имущества и недвижимости.

Когда банк предпринял все шаги по возврату задолженности и не добился успеха, в игру вступают судебные приставы. Эти государственные служащие по закону могут забрать у вас все, оставив только минимум для жизни, а именно:

1. часть ежемесячного дохода, равного прожиточному минимуму в сумме 12130 руб.;
2. машину, если вы на ней работаете (таксуете или занимаетесь перевозками);
3. бытовую технику, которая необходима для жизнеобеспечения (холодильник или стиральную машину, но не телевизор);
4. компьютер, если он необходим для работы;
5. офис или мастерскую, если вы там ведете деятельность, являющуюся единственным источником дохода;
6. квартиру, если это единственное жилье.

Аскетично, правда? Более того, если единственная квартира находится в ипотеке, ее тоже могут арестовать и выставить на торги. По закону кредиторы имеют право обратить взыскание на залоговое имущество по другому кредиту. Даже если вы исправно платите ипотеку, недвижимость подлежит аресту по вашим другим долгам.

Правда, есть нюанс. Ипотечный банк также заинтересован в обеспечении своего кредита и просто так не позволит забрать недвижимость. Он имеет преимущественное право на реализацию залога и обязательно им воспользуется. Но если ипотеку вы тоже не платите, какая разница, в пользу кого будет отчуждена квартира?

Важно понимать, что в случае с ипотечной квартирой имущественный иммунитет на единственное жилье не действует. Даже если вам и вашим детям негде больше жить, квартиру заберут. Поэтому рассчитывайте свои финансовые возможности, когда берете займы. А пока платите ипотеку, лучше воздержаться от других кредитов ради безопасности семьи.

Прочитать эту статью и другие полезные материалы из мира недвижимости можно также на канале Онград на Яндекс.Дзен. Подписывайтесь и оставайтесь с нами!