Еще один интригующий проект бизнес-класса строится в центре Москвы на Рубцовской набережной. Почему жилой комплекс назвали "Резиденции архитекторов”, чем он примечателен и кто застройщик?

Почему архитекторы?

Попробуем разобраться, почему резиденции архитекторов, а не археологов или адвокатов, например.

Проект разработан бюро «АВБ» совместно с известным архитектором Никитой Бирюковым. Ценители говорят, что все здесь выполнено в модном минималистичном стиле с оригинальным оформлением фасадов. На самом деле обычные монолитные дома, отделанные клинкерной плиткой в бежево-коричневой гамме, каких сейчас много. Да, есть панорамное остекление и большинство окон выходит на Яузу. Но это все-таки бизнес-класс с соответствующим ценником. Странно было бы наблюдать дешевую отделочную плитку и крошечные окна с видами на ТЭЦ. Хотя у нас и такое возможно.

В комплексе представлен довольно широкий диапазон площадей. Можно выбрать от 50 до 130 квадратных метров. Планировки свободные, внутренних стен нет, отделки нет, владельцев ждут окна, радиаторы и входная дверь. Все остальное нужно делать самим. Может, в этом заключается задумка застройщика? Для архитекторов свободные планировки — это вызов, можно развернуться и реализовать свои профессиональные способности. Хотя для организации личной творческой мастерской места явно маловато.

Проектом предусмотрено ландшафтное озеленение, детские и спортивные площадки, большой пешеходный бульвар. Пока ничего выдающегося для бизнес-класса. Пожалуй, особенностями территории можно назвать пешеходный мост через Яузу необычной архитектуры, специальные арт-пространства для жильцов, отреставрированные здания XIX века, в которых разместятся галереи и творческие студии.

При желании можно увидеть преемственность и связь «Резиденций архитекторов» с богатой историей Басманного района. На его территории расположено большое количество памятников архитектуры разных эпох и стилей. Здесь можно встретить и классицизм, и модерн, и эклектику. Правда, сам жилой комплекс расположен на месте бывшей ткацкой фабрики, не представлявшей особой архитектурной ценности.

В целом, “Резиденции архитекторов” — это добротный и качественный бизнес-класс на твердую четверку. Но остается ощущение, что архитекторы все-таки живут в каком-то другом месте.

Плюсы и минусы

Комплекс расположен в пешей доступности от метро “Электрозаводская”. До Садового кольца можно доехать на машине за 10 минут. Басманный район — это Чистые пруды и Юсуповский дворец, легендарная Хитровка и музей Маяковского. Чтобы перечислить все исторические достопримечательности района, нужен отдельный материал. Социальная, торговая и развлекательная инфраструктура в Басманном районе также на самом высоком уровне.

Комплекс возводит компания AFI Development, знающая толк в строительстве жилья премиум- и бизнес-класса. Застройщик работает на московском рынке почти двадцать лет и имеет в портфеле много коммерческих и жилых проектов. AFI пользуется хорошей репутацией среди клиентов и профессионалов рынка, о чем говорят многочисленные положительные отзывы и награды.

Цены на квартиры в “Резиденциях архитекторов” находятся в диапазоне 16 — 48 млн рублей. Доступными их назвать сложно, но престижная недвижимость в центре Москвы — это вообще дорогостоящее удовольствие. Просторные квартиры имеют высокие потолки — 3,5 м, панорамные окна, гостевые санузлы и гардеробные. Также можно приобрести машино-место в подземном паркинге и коммерческую недвижимость до 1000 квадратных метров на первых этажах и в отдельно стоящем деловом центре.

К минусам “Резиденций” можно отнести проблемы с экологией и высоким уровнем шума. С одной стороны от комплекса проходит Рубцовская набережная, по которой круглосуточно движется большой поток машин. С другой — железнодорожные пути. В 2 км находится промышленная зона с действующими предприятиями. Хотя рядом протекает Яуза, любоваться красивыми видами на реку лучше через закрытые окна.

Плюсы:

1. центр Москвы;
2. отличная транспортная доступность;
3. надежный застройщик;
4. полноценная инфраструктура;
5. большое количество исторических и культурных достопримечательностей.

Минусы:

1. проблемы с экологией;
2. повышенный уровень шума
3. цены на квартиры и машино-места.

Кто знает, возможно, в скором времени AFI Development решит построить дома для представителей других профессий. Композиторы уже пристроены, кто следующий?

* Цены на квартиры актуальны на дату публикации статьи - 25.08.2020 г.

Прочитать эту статью и другие полезные материалы из мира недвижимости можно также на канале Онград на Яндекс.Дзен. Подписывайтесь и оставайтесь с нами!