Что останавливает людей от покупки квартиры в Новой Москве? Казалось бы, цены не так уж кусаются, прописка та же, со всеми вытекающими бонусами. А еще можно выбрать нормального застройщика, который строит не только “человейники”, но и инфраструктуру. И все же часто покупатели делают выбор в пользу проверенных локаций: пусть не новостройка, зато в старом районе.

Одна из основных причин - транспортная доступность и, как следствие, ежедневное время на дорогу. Как известно, работы за МКАДом днем с огнем не найдешь, все в столице, причем ближе к центру. Наличие автомобиля ни разу не спасает: если нет рядом метро, пробки заставляют вставать в 5 утра и, соответственно, увеличивать рабочий день на пару часов. Удовольствие так себе.

В общем, если есть возможность найти что-то сопоставимое по цене в старой Москве, пусть даже в ущерб площади, обычно предпочтение отдается этому варианту.

При этом сейчас рынок находится в ситуации, когда цены на квартиры в Новой Москве еще “замкадные”, а транспортная инфраструктура стремительно приближается к “внутримкадной”. И это тот самый момент, когда стоит всерьез задуматься о покупке квартиры в еще не популярном, но перспективном районе.

С появлением станции метро, МЦД или МЦК в пешей доступности цены взлетают, ликвидность растет. Параллельно с метро строятся новые дороги и развязки, соединяющие ключевые транспортные магистрали. Поэтому именно сейчас имеет смысл рассмотреть покупку в НАО - если не для себя, то в качестве инвестиции в будущее жилье.

К перспективным можно отнести локации вблизи будущих станций метро: Мамыри, Бачуринская, Коммунарка, Сосенки, Ракитки, Десна, Десеновское, Ватутинки, Троицк, Новомосковская (Потапово).

Если вложиться сейчас в такую квартиру, а через пару лет продать ее на 20% дороже, то вполне можно рассчитывать на неплохой вариант уже внутри МКАД. Или купить еще одну, а ипотеку гасить арендными платежами, чтобы получить в конечном итоге две полноценные ликвидные квартиры.

Прочитать эту статью и другие полезные материалы из мира недвижимости можно также на канале Онград на Яндекс.Дзен. Подписывайтесь и оставайтесь с нами!