В славном городе Королеве ГК "Гранель" возводит очередной малоэтажный жилой комплекс. Часть домов уже сдана и заселена. Обсудим, что нравится, а что нет местным жителям и потенциальным покупателям ЖК “Театральный парк”.

Приятное место для жизни

Королев входит в топ самых удобных для жизни городов Подмосковья. Это уютный, зеленый, чистый, можно сказать, интеллигентный город. Здесь расположены известные высшие учебные заведения, научно-исследовательские институты, Центр управления полетами. Слава космической столицы страны сохранена в названии, музеях и многочисленных городских памятниках.

“Театральный парк” расположен в черте города, но на некотором расстоянии от центра. Достоинством локации является чистый воздух, пение птиц и сосновый лес, начинающийся сразу за жилыми домами. Новоселы могут позволить себе, приехав домой после тяжелого трудового дня, пешком спуститься к воде и отдохнуть на живописном берегу. Рядом протекает красивая река Клязьма. Неподалеку - большой пруд. В ближайшем лесу можно устроить утреннюю пробежку или пикник с друзьями.

Долгостроя не будет

Гранель — крупный девелопер с хорошей репутацией, строит много и быстро. Рынок уже привык к тому, что компания часто сдает объекты раньше установленного срока. Иногда можно услышать нарекания на качество строительства или отделки, но жалобы не носят массовый характер.

Тем более в сегменте бюджетного жилья, в котором работает Гранель, странно ожидать премиум, люкс и дорогостоящие материалы. Цены от застройщика вполне соответствуют классу.

Метро не предвидится

В этом районе не ожидается строительство метро. Поэтому основной вид транспорта для местных жителей — автомобили и электрички. Кстати, до ближайшей станции Валентиновка — 15 минут ходьбы. С одной стороны, удобно, с другой — может мешать шум поездов. Правда, в отзывах жителей такой жалобы мы не нашли.

Выезд на Ярославское шоссе находится в 7 км от ЖК “Театральный парк”. И вот здесь новоселов поджидает неприятность. Выезжать придется по узкой дороге через частный сектор. В комплексе 37 монолитных 4-этажных домов, из которых большая часть еще не заселена. Можно представить, какие пробки тут будут возникать. Пока не понятно, как застройщик будет решать этот вопрос, потому что дороги проходят не в чистом поле, а по заселенной территории.

Стандартные и необычные планировки

Внешне “Театральный парк” похож на европейский загородный поселок. Авторская архитектура и спокойные бежево-коричневые цвета фасадов создают ощущение спокойствия и размеренной благополучной жизни. Малоэтажные домики добавляют камерности и уюта.

В комплексе можно приобрести стандартные студии, однушки и многокомнатные квартиры с готовой отделкой или без нее. Но изюминкой проекта являются шикарные мансардные квартиры со вторым ярусом и окнами в потолке, высота которого составляет 4,8 м. Вот где можно разгуляться дизайнерам. Представьте, как приятно жить в такой квартире, да еще рядом с лесом и рекой. А цены вполне демократичные — от 3,5 млн рублей. Понятно, что двухэтажная квартира будет стоить дороже, но ее тоже может себе позволить среднестатистический россиянин.

Сады и школы на территории

Гранель в “Театральном парке” не изменяет себе и вместе с жильем строит всю необходимую инфраструктуру: сады, школы, магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и булочные. Дворы хорошо обустроены и укомплектованы детскими городками, волейбольными и теннисными площадками, удобными скамейками, цветочными клумбами и вечерним освещением.

Вопросы у новоселов возникают к парковке. Хотя застройщик обещает несколько наземных паркингов, вопрос пока остается открытым.

Вся необходимая социальная, торговая и развлекательная инфраструктура есть в Королеве. В принципе до цивилизации можно прогуляться пешком или доехать за несколько минут на автомобиле. В будущем все, что нужно для жизни, появится на территории комплекса, и можно будет вообще не выходить за его пределы.

Выводы

Плюсы:

1. малоэтажная застройка;
2. яркая архитектура;
3. квартиры с готовой отделкой;
4. мансардные квартиры с высокими потолками;
5. собственная инфраструктура;
6. хорошая экология.

Минусы:

1. проблемы с выездными путями;
2. недостаток парковочных мест.