Эффектный красавец ЖК «Зорге 9», комплекс из трех зданий, расположенный в Хорошевском районеСАО Москвы.

Застройщиком выступает компания St Michael — номинально это их первый самостоятельный новострой, но реально сотрудники фирмы принимали участие в немалом числе других проектов, таких как «Большое Домодедово», «Царская площадь», «Донской Олимп», «Пресня Сити» и других на разных стадиях их строительства, так что опыта им не занимать.

И хочется, и колется

Комплекс расположен по соседству с ЖК «Мята», поэтому кое-что общее у проектов есть.

Это отличная транспортная доступность: станции метро и МЦК в 15 минутах пешком, близость Хорошевского и Звенигородского шоссе. В плане экологичности «Зорге 9» даже выиграл бы (парки Березовая роща и Ходынское поле от него находятся буквально в двух шагах), если бы не функционирующая промзона вокруг.

И если в случае с «Мятой» это были мукомольный и бетонные заводы, то прямо напротив «Зорге 9» расположена ТЭЦ-16 — она хоть и была модернизирована, но продукты распада газа так иначе опасны для здоровья. А функционирование градирен (вот этих вот огромных башен, из которых валит пар) иногда сопровождается шумом, но на фоне загрязняющего эффекта это, конечно, мелочи. В 2,5 км от комплекса работает огромный завод, производящий авиатехнику. И не похоже, чтобы в отличие от других предприятий в центре Москвы, ТЭЦ и завод куда-нибудь делись в ближайшие годы.

Хорошая новость в том, что в современные системы кондиционирования встроена функция очистки воздуха. Дополнительно можно ее усовершенствовать и дышать в своем помещении исключительно чистым, ионизированным воздухом. Ну а на прогулки отправляться куда-нибудь подальше от промышленных предприятий и поближе к природе.

Неороманское, нью-йоркское величие

Сам комплекс выглядит просто великолепно, надо отдать ему должное. Фасады выполнены в характерном для Манхэттена стиле. Дома находятся на достаточном расстоянии друг от друга, и есть возможность установки панорамных окон — так что недостатка в натуральном солнечном свете тоже не будет. А учитывая, что окна будут выходить на московский Сити — пожалуй, и впрямь можно будет почувствовать себя московским нью-йоркцем (высота небоскребов «Зорге 9» — 18-22 этажей). Вдобавок для облицовки корпусов применяются эстетичные и прочные натуральные материалы – керамический кирпич и индийский гранит.

В корпусе Soho на этаже расположено пятнадцать апартаментов, в близнецах Manhattan и Madison — по двенадцать. Вроде бы многовато, но общего коридора нет, поэтому не должно возникнуть и ощущения «перенаселенности». Наличие всего трех, пусть и высокоскоростных лифтов при таком количестве квартир и этажности не кажется достаточным. Все апартаменты продаются как без отделки, так и с чистовой, но во втором случае невозможной становится свободная планировка.

Что там по метражам

К покупке доступны довольно просторные для этого типа жилья студии (30,8 кв. м), однокомнатные апартаменты с большой кухней-гостиной (достаточно большой, чтобы апартаменты можно было назвать евродвушкой, общая площадь 37 кв. м); двухкомнатные (56,7 кв. м) и трехкомнатные квартиры (62 – 76 кв. м) не кажутся слишком большими и не блещут разнообразием планировок, если не считать квартир с большими угловыми окнами и просторными балконами, а также двухуровневых пентхаусов на верхних этажах.

С инфраструктурой все в порядке и даже лучше

Внутренняя инфраструктура ЖК «Зорге 9» будет включать двухуровневый подземный паркинг по 161 машиноместо на уровень, кладовые площадью от трех до двенадцати метров, собственный детский сад, медицинский центр, супермаркет, булочную и т.п., игровые площадки, спортивные зоны и места для отдыха — само собой. Из нестандартных объектов — высадят собственный парк на территории и построят «Музей национальных ремесел», чем бы он ни был.

Внешняя инфраструктура также прекрасно развита — в пешей доступности поликлиника, больше десятка школ и детсадов, крупнейший в Москве ТРЦ «Авиапарк».

Вывод

ЖК «Зорге 9» — комплекс бизнес-класса, который по большинству параметров действительно ему соответствует. Идеальное место для поклонников Манхеттена с крепким здоровьем.

Плюсы:

1. транспортная доступность;
2. красиво и стильно;
3. развитая внутренняя и внешняя инфраструктура;

Минусы:

1. промзона с действующими предприятиями.