Количество сделок со столичными новостройками вырастет с 1 июля
По мнению аналитиков, второе полугодие 2019 года будет отмечено ростом числа сделок на рынке московской недвижимости. По прогнозам специалистов компании “Инком-Недвижимость”, в этот период будет реализовано порядка 30% отложенного спроса. Это связано как с сезонным фактором, так и с ожидаемыми колебаниями цен на квартиры после введения проектного финансирования и других поправок в законодательстве.
Риелторы считают, что во второй половине года цены вырастут благодаря активизации покупателей, в том числе из-за роста себестоимости возведения жилых объектов. Анализ прошедших периодов показал, что летом традиционно заключается меньшее количество сделок, а осень, наоборот, является наиболее прибыльным временем для застройщиков.
По оценкам специалистов, чуть менее заметную роль сезонный фактор играет на рынке первичной недвижимости. Гораздо большее значение имеют график государственных праздников и различные акции застройщиков. Например, на майских праздниках рост продаж составляет 15%, а во время новогодних каникул – около 10%.
Риелторы и застройщики сходятся во мнении относительно повышения цен после введения расчетов с помощью эскроу-счетов 1 июля 2019 года. Эксперты прогнозируют рост цен на квартиры в новостройках в среднем на 10–20%.
