В элитных новостройках Москвы цена за квадратный метр превысила 1 млн рублей
В столице продолжают расти цены на жилье в элитных новостройках. Стоимость квадратного метра за последний год поднялась более чем на 20% и составила 1,1 млн руб. Средняя цена квартиры в сегменте премиального жилья на сегодняшний день зафиксировалась в районе 83 млн руб.
Столь резкое повышение цен наблюдается впервые за несколько лет, и оно уже успело спровоцировать снижение объема предложения: на продажу выставляется меньше жилья элит- и премиум-классов. Сейчас в дорогих новостройках продается чуть более 2 тысяч квартир и апартаментов, совокупная площадь которых составляет 274 тыс. кв. м.
Эксперты считают, что повышение стоимости элитного жилья в новостройках может спровоцировать оживление вторичного рынка недвижимости. Уже сейчас москвичи уделяют повышенное внимание проектам, завершенным более трех лет назад.
На сегодняшний день самым высокобюджетным районом на столичном рынке недвижимости являются Патриаршие пруды. Там цена за квадратный метр превышает 2 млн руб. Наиболее доступным районом считается Пресненский, стоимость квадратного метра в котором установилась в районе 524 тыс. руб., что почти в четыре раза меньше. На него же приходится наибольший объем предложения – 16% от общего количества дорогих новостроек Москвы. За Пресненским следуют Тверской район (13%), и Якиманка (12%).
Чаще всего при покупке дорогого жилья москвичи выбирают Хамовники. В первом полугодии 2019 года там было заключено более 20% всех сделок. Популярностью также пользуются Раменки и Пресненский район. На них приходится половина всех проданных дорогих квартир и апартаментов в столице.
